T2 30m2 ensoleillé à Clamart Gare pour 950€ à louer
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 29 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- Environnement : Calme
- Ameublement : Meublé
- Prix actuel : 950 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces lumineux situé dans le quartier recherché de la Gare à Clamart. À seulement 10 minutes à pied de la gare, cet espace vous promet un accès rapide au cœur de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par :
- Un séjour agréable et ensoleillé, idéal pour vos moments de détente.
- Une chambre bien exposée, offrant un confort optimal grâce à son grand dressing intégré.
- Une cuisine entièrement équipée, avec four, lave-vaisselle et plaques à induction, parfaite pour vos recettes.
- Une salle d'eau pratique, avec des équipements modernes.
- Un chauffage individuel électrique à inertie, garantissant chaleur et confort.
L'agencement de cet appartement de 30m² est astucieusement pensé pour optimiser les espaces. Le séjour lumineux vous invite à la convivialité, tout en étant un lieu où vous pouvez vous ressourcer après une journée bien remplie. La lumière naturelle qui inonde cet espace crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir vos amis ou passer des moments tranquilles.
La chambre, quant à elle, est un véritable cocon de calme. Son grand dressing intégré vous offre une flexibilité appréciable pour organiser vos affaires. Imaginez-vous savourer un café du matin, confortablement installé dans votre nouveau chez-vous, avec une vue dégagée sur le quartier paisible. Ce bien rare à Clamart promet un cadre de vie de qualité tout en restant proche des commodités et des transports.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 30m² lumineux situé dans le quartier prisé de la Gare à Clamart, à seulement 10 minutes à pied de la gare desservant Montparnasse, idéal pour les professionnels et les étudiants. La cuisine entièrement équipée et la chambre avec grand dressing intégré offrent un confort optimal, tandis que l'exposition au soleil assure une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Avec un potentiel locatif de 950 € par mois, cet espace présente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor.
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