Location T4 souplex 101 m² à Tours Cathédrale idéal pour famille 1070 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 101 m²
- Étage : RDC
- Charges mensuelles : 90,00 €
- Loyer : 1 070,00 €
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T4 en souplex, idéalement situé dans le quartier animé de Tours Cathédrale. Ce bien d'une superficie de 101m² allie charme et modernité, dans une résidence de standing. La lumière y pénètre par ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques suivantes:
- Espace de vie spacieux avec un salon lumineux
- Cuisine aménagée et équipée pour des moments de convivialité
- Coin nuit avec placard pour un rangements optimisé
- Deux chambres en souplex aux beaux volumes
- Proximité de toutes les commodités pour faciliter votre quotidien
En entrant, vous êtes accueilli par un vaste salon chaleureux, idéal pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à concocter de délicieux repas ou à partager des soirées entre amis. Le coin nuit, synonyme d'intimité, offre un placard bien agencé, parfait pour garder l'espace ordonné.
À l'étage inférieur, deux chambres généreuses vous attendent, chacune repensée pour maximiser le volume tout en vous procurant un lieu de repos apaisant. Le bien est clé en main, avec des prestations de qualité et des espaces soigneusement pensés. Situé au cœur de Tours, vous profitez également d'un accès facile aux commerces et transports, faisant de cet appartement un chez-soi recherché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la vallée de la Loire, cette cité dynamique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, aux confluences des grands axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région.
Cette commune regorge de points d'intérêt, notamment de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports publics performant, ce qui privilégie un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La qualité de vie qu'offre cet endroit est indéniable, grâce à ses espaces verts, ses parcs et jardins propices aux activités de plein air, ainsi qu'à une diversité de loisirs qui ravissent les familles et les jeunes actifs.
En matière de marché immobilier local, cette localité est en pleine expansion, avec des tendances favorables et une offre variée allant des appartements modernes aux maisons anciennes, garantissant à chacun de trouver le bien qui lui correspond.
Pour ceux qui envisagent de s'installer dans cette région, les atouts sont nombreux : une forte demande locative attire les investisseurs, alors qu'un cadre de vie exceptionnel séduit les futurs habitants en quête de tranquillité et de commodité.
Les prospects d'investir à TOURS sont également intéressants, car cette ville s'inscrit dans un projet de développement urbain soutenu, promettant ainsi une valorisation de l'immobilier à TOURS dans les années à venir.
Cet endroit offre un véritable eldorado pour les personnes dynamiques, avec une vie culturelle riche, des événements réguliers et des infrastructures modernes, contribuant au bien-être des habitants.
La gastronomie est un autre point fort, avec une offre variée de restaurants et de marchés locaux où il fait bon se restaurer après une journée de travail ou de loisirs.
Choisir de vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie idyllique alliant modernité et charme, tout en faisant le choix d'un investissement avisé sur un marché en plein essor.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier prisé de Tours Centre, cet appartement en souplex de 101 m² allie confort moderne et beaux volumes, idéal pour une famille ou un investissement locatif. La proximité immédiate des commodités assure une demande locative stable, offrant un loyer de 1 070,00 euros par mois charges comprises. Son exposition et sa rénovation en font un bien rare, à ne pas manquer dans ce secteur dynamique.
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