Location T2 28m² au cœur de Tours Halles à 630€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Superficie: 28 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Loyer: 630,00 €
- Charges mensuelles: 30,00 €
- Prix au m²: 22,50 €/m²
- DPE Énergie: 208 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 28m² situé en plein cœur de TOURS, à deux pas de la dynamique place des Halles. À l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie agréable qui s'ouvre sur un séjour lumineux où la convivialité est de mise. Ce lieu de vie offre un coin cuisine parfaitement aménagé, idéal pour préparer de délicieux repas. L'atmosphère générale est accueillante et conviviale, parfaite pour y créer des souvenirs.
L'appartement se compose de:
- Une chambre cozy propice à la détente
- Une salle d'eau moderne avec WC intégrés
- Un emplacement de choix, proche des commerces et des transports
- Des charges maîtrisées incluant le chauffage et l'eau chaude
- Un cadre de vie dynamique grâce à la proximité des Halles
La chambre offre une intimité appréciable, parfaite pour se ressourcer après une journée bien remplie. Avec ses dimensions optimisées, chaque mètre carré a été judicieusement exploité pour garantir un confort maximal. Vous profiterez également d'une salle d'eau fonctionnelle, où le style moderne s'allie à des matériaux de qualité.
Ce bien rare se situe à seulement 5 minutes de la place Jean Jaurès, un atout considérable pour quiconque recherche une vie citadine active tout en bénéficiant de la tranquillité. Imaginez vos matinées agrémentées par le marché vivant des Halles, et vos soirées passées à explorer les restaurants et cafés environnants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Tours, un emplacement au charme indéniable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la vallée de la Loire, cette cité dynamique bénéficie d'une situation géographique privilégiée, aux confluences des grands axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région.
Cette commune regorge de points d'intérêt, notamment de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports publics performant, ce qui privilégie un cadre de vie agréable pour ses résidents.
La qualité de vie qu'offre cet endroit est indéniable, grâce à ses espaces verts, ses parcs et jardins propices aux activités de plein air, ainsi qu'à une diversité de loisirs qui ravissent les familles et les jeunes actifs.
En matière de marché immobilier local, cette localité est en pleine expansion, avec des tendances favorables et une offre variée allant des appartements modernes aux maisons anciennes, garantissant à chacun de trouver le bien qui lui correspond.
Pour ceux qui envisagent de s'installer dans cette région, les atouts sont nombreux : une forte demande locative attire les investisseurs, alors qu'un cadre de vie exceptionnel séduit les futurs habitants en quête de tranquillité et de commodité.
Les prospects d'investir à TOURS sont également intéressants, car cette ville s'inscrit dans un projet de développement urbain soutenu, promettant ainsi une valorisation de l'immobilier à TOURS dans les années à venir.
Cet endroit offre un véritable eldorado pour les personnes dynamiques, avec une vie culturelle riche, des événements réguliers et des infrastructures modernes, contribuant au bien-être des habitants.
La gastronomie est un autre point fort, avec une offre variée de restaurants et de marchés locaux où il fait bon se restaurer après une journée de travail ou de loisirs.
Choisir de vivre ici, c'est opter pour un cadre de vie idyllique alliant modernité et charme, tout en faisant le choix d'un investissement avisé sur un marché en plein essor.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le hyper centre de Tours, cet appartement de type 2 offre un accès immédiat aux commerces et marchés, faisant de votre quotidien une expérience pratique et agréable. Sa superficie de 28 m² optimisée et son agencement fonctionnel en font un choix parfait pour les jeunes actifs ou investisseurs cherchant un retour locatif attractif. Ne ratez pas l'opportunité de vivre ou d'investir au cœur d'une ville en plein essor, à seulement 5 minutes de la Place Jean Jaurès.
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