Maison à louer 137 m² avec jardin privatif à Tours pour 1950€ HC
Caractéristiques clés
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 137 m²
- Surface terrain : 150 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Installez-vous dans ce havre rare à Tours. Ici, tout commence dès le seuil : un vaste hall d’accueil, clair et parfaitement ordonné. Chaque espace a été façonné pour conjuguer harmonie et intimité, sans jamais sacrifier la chaleur des lieux.
Le séjour, véritable pièce maîtresse, capture la lumière, du lever au coucher, grâce à une orientation Est-Ouest inégalable. Au gré de la journée, la véranda vous tend les bras : installez-vous, un livre à la main, laissant filer le temps dans cet écrin baigné de clarté. L’hiver, c’est un parfait refuge, l’été, une bulle de fraîcheur.
- Surface totale : 137 m² exploitables
- Extérieur soigné : jardin de 150 m², préservé de tout regard
- Matières précieuses : équipements contemporains, cuisine toute équipée
- Repos garanti : chambres généreuses, salle d’eau design
- Etat irréprochable : sous-sol entièrement isolé et carrelé, espace de rangement optimisé
À l’étage, un palier intimiste distribue deux chambres élégantes et une salle d’eau raffinée, parfaite pour simplifier le quotidien familial ou faire plaisir à vos invités. Ces pièces évoquent le calme – on s’y ressource sans effort.
Poursuivons sous les combles. Deux chambres supplémentaires épousent la lumière, chaque fenêtre à double vitrage garantissant confort thermique toute l’année. La climatisation parachève la sensation de bien-être, hiver comme été. Une seconde salle d’eau rend cet étage aussi fonctionnel qu’accueillant.
Côté jardin, l’exubérance maîtrisée. Massifs floraux, potager pour amateurs éclairés et une terrasse à l’ombre idéale dès les beaux jours. Imaginez de longues tablées familiales ou des soirées entre amis, un verre à la main, à l’abri des regards indiscrets.
Ce bien conjugue design, praticité et emplacement rêvé. La vie de quartier facilite le quotidien : commerces, tables gourmandes, écoles réputées, tout est accessible à pied. Retrouvez la sérénité d’une adresse confidentielle à deux pas de l’essentiel.
Ce genre de bien devient rare : alliance subtile d’un intérieur vaste, d’un jardin hors du commun et du confort moderne. Saisissez cette chance de vous installer, dès à présent, dans une propriété qui deviendra l’écrin de vos meilleurs souvenirs.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Rares sont les maisons de ville qui conjuguent autant de qualités en plein cœur de Tours. Ici, les mots « opportunité » et « sérénité » prennent tout leur sens. Vous profitez d'une surface généreuse de 137 m², pensée pour répondre à vos attentes de standing, mais aussi d’un jardin intime de 150 m², à l’abri des regards. Un écrin végétal, discret, propice à l’évasion après une journée exigeante.
La disposition des lieux frappe par son équilibre : quatre véritables chambres, chacune baignée de lumière et équipée de la climatisation. Un confort rarement égalé en zone urbaine, qui facilite la vie autant des familles actives que des investisseurs en quête d’attractivité locative. C’est un atout évident sur ce marché où la demande de logements haut de gamme croît de façon soutenue.
L’ensemble s’accompagne de charges contenues. Cet aspect, souvent négligé, se révèle décisif dans la durée, tant pour la rentabilité que pour la qualité de vie. En somme, il s’agit d’une valeur sûre, à la fois refuge et levier patrimonial. Pour celles et ceux qui savent lire l’air du temps, c’est une aubaine à saisir sans détour.
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