Appartement rénové 31m² avec balcon à Saint Maur des Fosses à 135000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Double vitrage : Oui
- Prix au m² : 4354.84 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 31 m² situé à Saint Maur des Fossés, à proximité immédiate des commodités et des transports. En entrant dans cet espace soigneusement rénové, vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie de 21 m² qui baigne de lumière naturelle, grâce à sa grande hauteur sous plafond.
Vous découvrirez une liste de ses caractéristiques distinctives:
- Emplacement idéal: à seulement 15 minutes à pied du RER A
- Un balcon privé pour profiter des moments en plein air
- Double vitrage récent assurant un confort acoustique optimal
- Salle d'eau moderne, optimisée pour le sommeil et la détente
- Ascenseur pour un accès facile, rendant cet appartement accessible à tous
L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante, équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. La pièce principale, spacieuse et chaleureuse, offre un espace de vie idéal pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que la cuisine indépendante bien aménagée permet de préparer de délicieux repas.
Le balcon jouxte la cuisine, vous offrant un endroit plaisant pour savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée. Avec son parquet massif, cet appartement dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Sa localisation, à seulement quelques pas des commerces de la rue Baratte Cholet, promet un quotidien pratique et agréable.
Cet appartement est une opportunité rare dans un secteur prisé et dynamique, idéal pour un système de vie confortable et pratique à Saint Maur des Fossés.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Situé à 15 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des commerces de la Rue Baratte Cholet, cet appartement récemment rénové de 31 m² offre une grande pièce de vie lumineuse avec un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage avec ascenseur, il bénéficie de prestations de qualité telles que parquet massif et double vitrage, garantissant confort et tranquillité. Avec un potentiel locatif attractif dans un quartier recherché, c'est une opportunité à saisir pour un investissement sûr.
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