T2 meublé 36m² avec terrasse à Villejuif pour 1130€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 36 m²
- Terrasse : 25 m²
- Ascenseur : Oui
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Bienvenue dans ce spacieux appartement de 2 pièces situé au cœur de Villejuif, à proximité immédiate du métro 'Lou'. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque recoin de ce bien de 36.06 m², offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien d'exception se distingue par plusieurs caractéristiques uniques:
- Terrasse privative de 25 m² baignée de soleil
- Double exposition garantissant une lumière naturelle abondante
- Proximité directe avec le métro pour un cadre de vie pratique
- Étage confortable situé au premier étage avec ascenseur
- Cave spacieuse pour un maximum de rangement
Pénétrez dans l'espace de vie qui s'ouvre sur la terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La configuration intelligente de cet appartement permet une circulation fluide entre la cuisine et le salon, créant ainsi une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La chambre, spacieuse et confortable, se prête parfaitement à des nuits sereines, tandis que la salle de bains moderne se veut pratique et agréable.
Environnement calme et serein, cet appartement est à la fois un havre de paix et un point de départ idéal pour explorer la ville. Les commodités locales, tels que les commerces, cafés et parcs, sont à proximité, rendant votre quotidien agréable. Ce bien rare et plein de potentiel est parfait pour un couple ou un investisseur à la recherche d'une propriété attrayante dans un emplacement stratégique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VILLEJUIF est une commune dynamique et attractive, à proximité immédiate de la capitale française, Paris. Son emplacement stratégique en fait une ville prisée, offrant une accessibilité optimale grâce aux nombreux transports en commun qui relient VILLEJUIF aux autres quartiers parisiens.
La ville bénéficie d'une infrastructure riche avec un tissu commercial varié. Les résidents peuvent y trouver de nombreux commerces de proximité, marchés et grandes surfaces. De plus, VILLEJUIF abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, attirant ainsi de nombreuses familles souhaitant acheter à VILLEJUIF.
Les espaces verts sont également un atout majeur pour la qualité de vie à VILLEJUIF. La ville dispose de parcs accessibles, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les habitants. En outre, les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie locale dynamique et attrayante.
Le marché immobilier local de VILLEJUIF connaît une évolution prometteuse, avec une grande variété de biens disponibles, y compris des appartements modernes et des maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux d'autres villes alentours, ce qui en fait un terrain propice pour ceux qui envisagent d'investir à VILLEJUIF.
Les tendances du marché immobilier à VILLEJUIF montrent une demande accrue, particulièrement auprès des primo-accédants, grâce à l'attrait de la ville pour les jeunes actifs et les familles. Cela offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs.
En plus de l’accessibilité, VILLEJUIF propose une offre de services variée, incluant des centres de santé, des infrastructures sportives et de nombreux commerces. Ces éléments renforcent l’attractivité de la ville pour les futurs habitants.
Les projets de développement urbain prévus dans les années à venir devraient également stimuler le marché immobilier à VILLEJUIF. Cela attire l'attention des investisseurs, souhaitant profiter d'une croissance durable de la valeur des biens.
La diversité culturelle de VILLEJUIF favorise une ambiance conviviale et dynamique, contribuant également au bien-être de ses habitants. En choisissant investir à VILLEJUIF, les acheteurs bénéficient d'un cadre de vie agréable allié à des opportunités d'investissement intéressantes.
Enfin, ces caractéristiques font de VILLEJUIF un endroit prisé non seulement pour y vivre, mais aussi pour y investir. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif, acheter à VILLEJUIF constitue une décision judicieuse dans un marché en pleine expansion.
L’avis de l’agent
Ce spacieux 2 pièces meublé de 36,06 m² bénéficie d'une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, offrant ainsi un véritable atout extérieur pour profiter du soleil. Situé au pied du métro à Villejuif, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif idéale avec un loyer attractif de 1 130 € charges comprises. La proximité des transports et des commodités en fait un choix judicieux pour tout locataire recherchant confort et accessibilité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
