Appartement 4 pièces 71 m² à Villeneuve-Saint-Georges avec terrasse jusqu'à 50 m² à partir de 232000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 71 m²
- Terrasse : Oui
- Normes énergétiques : RE 2020
- Exonération de taxe foncière : Oui
- Économies d'énergie : Oui
- État général : Neuf
- Garantie décennale : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement moderne situé dans la nouvelle résidence LA MARINA à Villeneuve-Saint-Georges. Ce bien de 4 pièces est conçu pour vous offrir une expérience de vie confortable, alliant lumière et modernité.
En passant le seuil de votre futur chez-vous, vous serez immédiatement séduit par :
- Terrasses spacieuses allant de 8 à 50 m²
- Appartement très lumineux grâce à une double exposition
- Équipements haut de gamme, respectant les normes RE2020
- Proximité avec les transports en commun, notamment la gare RER D
- Économie d'énergie assurée pour diminuer votre facture
Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux qui invite à la convivialité et à la détente. Les matériaux choisis, ainsi que les espaces ouverts, créent une atmosphère où il fait bon vivre. L'agencement judicieux vous permettra de profiter de chaque instant, que ce soit lors de réceptions ou de moments paisibles en famille.
Les trois chambres, situées à l'écart de l'effervescence du séjour, offrent un havre de paix. Chacune d’elles dispose de suffisamment d'espace pour un aménagement personnalisé, garantissant ainsi votre confort et celui de vos proches. Profitez également d'une salle de bain moderne, équipée de fonctionnalités dernier cri, pour un quotidien facilité et agréable.
À l'extérieur, la résidence bénéficie d'un cadre paysager agréable, idéal pour se ressourcer après une journée chargée. Le quartier, à la fois résidentiel et convivial, vous offre toutes les commodités nécessaires : commerces, établissements scolaires et loisirs, accessibles à pied.
Enfin, découvrez tous les avantages d'un logement neuf, avec l'exonération de taxe foncière durant les premières années, et la possibilité de personnaliser votre appartement selon vos goûts. Cette opportunité rare s'accompagne également de tarifs attractifs et de remises exceptionnelles, alors n'attendez plus pour visiter ce bien unique !
Emplacement du bien
Située à seulement 17 kilomètres de Paris, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique, offrant un accès rapide à la capitale française grâce à un réseau de transport développé comprenant le RER D. Sa proximité avec la Marne en fait également un cadre agréable pour les amoureux de la nature.
La commune dispose d'une variété d'infrastructures pour les résidents. On y trouve de nombreux commerces, des écoles de qualité et des équipements de santé accessibles. Le marché immobilier à VILLENEUVE SAINT GEORGES attire l'attention des jeunes familles et des investisseurs en raison de ses nombreuses commodités et de son ambiance conviviale.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses nombreux espaces verts, tels que le parc des Coteaux ou le parc de la Plage, idéal pour les activités en plein air. Des loisirs variés sont également proposés, allant des complexes sportifs aux associations culturelles, permettant ainsi d'enrichir le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local présente une dynamique intéressante, avec des opportunités tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. On y découvre principalement des appartements récents et des maisons individuelles qui répondent à différents critères de recherche.
Ce lieu privilégié offre ainsi d'excellentes perspectives pour ceux qui souhaitent acheter à VILLENEUVE SAINT GEORGES. Les prix attractifs et la qualité des constructions en font une destination de choix pour un projet immobilier.
Les attractivités de cette cité résident également dans son fort potentiel de valorisation. En effet, les nouvelles infrastructures et les projets d'urbanisme confèrent à la commune une empreinte moderne qui séduit les acheteurs.
Les engagements liés à l'environnement, tels que le développement durable et la promotion de moyens de transport écoresponsables, font également partie des atouts qui renforcent la qualité de vie de cette ville. Investir à VILLENEUVE SAINT GEORGES représente donc une excellente décision pour l’avenir.
Les futurs habitants apprécieront le cadre dynamique de cette commune, avec une vie de quartier chaleureuse et des événements réguliers. Cela crée un véritable sentiment d'appartenance pour ses résidents.
La variété des logements disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit dans une maison avec jardin ou un appartement en centre-ville. Chaque bien immobilier reflète l'essence même de cette destination et son offre diversifiée.
Enfin, la demande locative y est croissante, ce qui constitue un argument supplémentaire pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un marché prometteur. Ainsi, cette localité demeure un choix judicieux sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement très lumineux de 4 pièces, offrant une terrasse généreuse qui invite à la détente tout en bénéficiant d'une exposition double pour un ensoleillement optimal. Situé dans le quartier résidentiel et pavillonnaire de Villeneuve-Saint-Georges, il est à proximité de la gare RER D permettant un accès rapide à Paris, et profite de la future connexion au téléphérique pour des déplacements simplifiés. Plus qu'un simple logement, cet investissement récent bénéficie d' économies d'énergie et d'aides à l'achat, idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs en quête de rentabilité.
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