Maison 4 pièces 130 m² à Samatan avec ascenseur et extérieur à 180000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 130 m²
- Type de chauffage : Poêle à granulés, chauffage au sol électrique
- DPE Énergie : B
- Ascenseur : Oui
- Nombre de salles d'eau : 2
- Double vitrage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison médiévale à colombages, un véritable joyau de 130 m² offrant une ambiance chaleureuse et une rénovation soignée. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme authentique de l'architecture médiévale, sublimée par des vitraux qui invitent la lumière naturelle à inonder les espaces, créant ainsi une atmosphère à la fois lumineuse et reposante.
En vous laissant porter par la découverte de cette maison, vous apprécierez:
- Cuisine ouverte sur un séjour convivial: idéal pour recevoir vos invités
- Salon ou chambre supplémentaire au rez-de-chaussée: polyvalence des espaces
- Ascenseur facilitant l'accès à l'étage: confort et praticité
- Chauffage par poêle à granulés et au sol électrique: confort tout en économisant
- Aucuns travaux à prévoir grâce à une rénovation complète: prêt à emménager
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial où famille et amis se rassemblent facilement. L'alternance de matériaux modernes et de celles d'époque apporte une dynamique unique à chaque moment partagé. À côté, le salon peut également être transformé en chambre supplémentaire, offrant une flexibilité pour accueillir vos proches.
À l'étage, deux chambres douillettes vous attendent, idéales pour des nuits paisibles. La salle d'eau moderne, équipée de toilettes, souligne le confort contemporain du logement. De plus, une buanderie pratique facilite le quotidien. Grâce à l'ascenseur, l'accès à ces espaces devient un véritable atout. Pour profiter des beaux jours, un petit extérieur vous permet d’installer une table et de savourer des repas au soleil. Cette maison, à seulement 15 minutes de Samatan et Lombez, s'inscrit idéalement dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'évoluer dans un cadre sain et épanouissant.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Gers, cette charmante commune bénéficie d'un cadre naturel enchanteur, entre vallées verdoyantes et collines douces. Proche de grandes villes comme Auch et Toulouse, cet endroit prisé offre une accessibilité privilégiée tout en conservant une atmosphère paisible.
Les habitants profitent d'un tissu commercial riche, avec des boutiques locales, des marchés animés et des services adaptés aux familles. Les écoles de cette localité sont reconnues pour leur qualité, garantissant une expérience éducative complète. Les lignes de transport en commun facilitent les déplacements vers les centres urbains environnants, rendant la vie quotidienne plus aisée.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et lieux de loisirs. Les familles peuvent profiter de divers équipements sportifs, ainsi que d'activités culturelles qui animent cette destination tout au long de l'année.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il présente une offre variée, allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes. Les prix restent attractifs comparés à ceux des métropoles voisines, ce qui attire de plus en plus d'acheteurs souhaitant investir à SAMATAN.
Les tendances actuelles indiquent une forte demande pour l'immobilier dans cette région, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs. Les biens, souvent bien situés, voient leur valeur augmenter, ce qui assure un retour sur investissement potentiel intéressant.
Pour les futurs habitants, cet endroit offre une combinaison unique de tranquillité et de dynamisme. Les événements communautaires organisés tout au long de l'année favorisent les rencontres et renforcent les liens sociaux.
Les habitants peuvent également bénéficier d'une grande variété de services, des soins de santé aux infrastructures sportives, garantissant ainsi un quotidien serein et équilibré. La proximité avec des attractions touristiques complètes le tableau idyllique de ce lieu.
L'immobilier à SAMATAN ne se limite pas seulement à un achat, mais à l'acquisition d'un véritable style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette localité sait séduire par ses atouts.
Investir dans cette région, c'est s'assurer de vivre dans un cadre paisible tout en profitant de toutes les commodités modernes. Ce lieu est donc un choix judicieux pour les acheteurs à la recherche d'une qualité de vie optimale.
En somme, cette commune est une véritable pépite, offrant un cadre de vie agréable, un marché immobilier dynamique et une multitude de services adaptés aux besoins de ses habitants.
L’avis de l’agent
Cette maison médiévale entièrement rénovée de 130 m² allie charme d'antan et confort moderne, dotée d'un ascenseur et d'un DPE en B garantissant une faible consommation énergétique. Située à 15 minutes de Samatan, elle bénéficie de commodités à pied et d'un cadre de vie paisible, idéale tant pour un emplacement résidentiel que pour un potentiel locatif intéressant. Avec un petit extérieur et une sélection de vitraux, cette maison n'attend que vous pour en profiter pleinement.
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