Maison 3 pièces 72 m² à rénover avec fort potentiel à Pers-Jussy à 400 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 72 m²
- Surface terrain : 2195 m²
- État général : À rénover
- Potentiel d'agrandissement : Oui
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : G
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique ferme à rénover, située sur les hauteurs paisibles de Pers-Jussy. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux. Bénéficiant d’une exposition lumineuse, la partie habitable de 70 m² offre une belle perspective d’agrandissement pour atteindre jusqu'à 300 m². Imaginez un espace revitalisé, pouvant facilement se transformer en deux logements indépendants, idéal pour accueillir votre famille ou réaliser un investissement locatif.
Ce bien se distingue par :
- Un grand terrain de plus de 1315 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.
- Une annexe de 14 m², comprenant une cave, parfaite pour le stockage.
- Un calme absolu, tout en étant proche des commodités essentielles.
- Un fort potentiel d'agrandissement et de rénovation, pour créer un espace à votre image.
- Une opportunité rare d’allier authenticité et modernité dans un cadre verdoyant.
En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un espace chaleureux où chaque pièce raconte une histoire. Les murs en pierre et les poutres apparentes apportent une touche rustique charmante, créant une atmosphère accueillante. Le séjour lumineux constitue le cœur de cette maison, un endroit idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
La disposition actuelle permet d'envisager de multiples aménagements selon vos envies. La cuisine, déjà orientée vers le jardin, promet de belles journées ensoleillées. À l'étage, les chambres peuvent accueillir confortablement votre famille. L’environnement extérieur, avec un jardin spacieux, est parfait pour les activités estivales. Ce bien unique est vraiment une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent à vivre au cœur de la nature tout en étant à proximité de la ville.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur des Alpes, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes et un accès facile aux activités de plein air. L'environnement verdoyant favorise un cadre de vie paisible et agréable pour les familles et les individus en quête d'une vie équilibrée.
Cette localité dispose de plusieurs commerces de proximité, ainsi que d'établissements scolaires de qualité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Les infrastructures de transport, notamment les bus et les voies routières, facilitent l'accès aux grandes villes environnantes, ce qui est un atout majeur pour les résidents souhaitant voyager régulièrement.
La qualité de vie y est remarquable grâce à de nombreux espaces verts, parcs et aires de loisirs. Les familles peuvent profiter d'activités en plein air, tandis que les services tels que les centres de santé et les installations sportives contribuent au bien-être général des habitants.
En matière d'immobilier à PERS JUSSY, le marché est dynamique et en pleine expansion. Les types de biens résidentiels varient, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardins, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs en quête de biens rentables.
Ce lieu est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent acheter à PERS JUSSY, car la demande continue de croître. La diversité des biens immobiliers disponibles permet à chaque acquéreur de trouver la propriété qui lui correspond le mieux, qu'il s'agisse d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale.
Pour les investisseurs, cette destination représente une opportunité précieuse. Le marché est attractif, avec une forte demande locative, ce qui garantit un bon rendement potentiel pour les propriétés mises en location. L'essor de nouveaux projets résidentiels confirme l'engouement croissant pour cet endroit prisé.
En outre, la proximité avec les stations de ski et les sentiers de randonnée ouvre la voie à un large éventail d'activités récréatives, attirant ainsi une clientèle variée tout au long de l'année. Ce cadre exceptionnel offre une multitude d'options pour profiter de la nature et des loisirs en plein air.
La ville se distingue également par son ambiance conviviale et sa communauté active, favorisant l'entraide et les échanges entre habitants. Les diverses manifestations culturelles et sportives enrichissent ainsi le quotidien des résidents, faisant de ce lieu une véritable commune où il fait bon vivre.
En somme, vivre ici, c'est profiter d'un cadre de vie de qualité, d'une forte attractivité immobilière et d'un environnement privilégié. Que l'on envisage de devenir propriétaire ou d'investir, cet endroit offre de nombreuses promesses pour l'avenir.
Investir à PERS JUSSY est donc une démarche judicieuse pour quiconque désire s'installer dans un cadre enchanteur, en pleine nature, avec tous les atouts d'une vie moderne à portée de main.
L’avis de l’agent
Cette ferme à rénover est un projet prometteur sur les hauteurs de Pers-Jussy, avec la possibilité d'agrandir la surface habitable jusqu'à 300 m², offrant ainsi un potentiel d'investment locatif intéressant grâce à la création de deux logements indépendants. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété profite toutefois d'un accès rapide aux commodités locales, garantissant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Avec plus de 1315 m² de terrain, les possibilités d'aménagement extérieur sont vastes, permettant à l'acquéreur de créer un véritable havre de paix unique.
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