Maison 238m² avec piscine à Saint Cergues idéale famille à 595000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 238 m²
- Superficie du terrain : 513 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles d'eau : 2
- Chauffage : Cheminée et Pompe à chaleur
- Double vitrage : Oui
- Piscine : Oui
- Environnement : Calme
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale de caractère située à Saint-Cergues, une propriété de 238 m² au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible qui règne sur cette maison édifiée en 1903, sur une parcelle de 513 m² entièrement close. La façade témoigne d'un style architectural intemporel et vous invite à découvrir ses trésors intérieurs.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Spacieuse cuisine équipée, idéale pour les repas en famille
- Grand salon baigné de lumière, parfait pour des moments chaleureux
- Cinq chambres confortables, offrant intimité et sérénité
- Deux salles d'eau fonctionnelles, synonymes de praticité
- Un second logement en duplex de 60 m², parfait pour des revenus locatifs
En pénétrant à l'intérieur, la cuisine spacieuse vous accueille avec ses équipements modernes, propice à la préparation de délicieuses recettes familiales. Le salon lumineux s'ouvre sur une véranda, offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Imaginez y passer des après-midis ensoleillés, bercés par le chant des oiseaux. La pièce de vie multimédia est un espace polyvalent, parfait pour des soirées cinéma ou des jeux en famille.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres qui sont de véritables cocons de bien-être, idéales pour le repos. Chacune offre une atmosphère accueillante, favorisant la paix nocturne. Les deux salles d'eau ont été conçues pour allier praticité et confort, avec des finitions soignées et modernes. Ce bien se préserve de l'effervescence urbaine tout en restant proche des commodités: écoles, commerces et transports.
À l'extérieur, le jardin plat et clos offre un espace de vie supplémentaire où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. La piscine est l'endroit rêvé pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, complétée par des terrasses idéales pour recevoir famille et amis. La jolie vue sur le signal des Voirons enrichit l'expérience de vie dans ce cadre enchanteur.
En somme, cette maison à Saint-Cergues est une rare opportunité, alliant charme et fonctionnalité. Avec ses nombreux atouts, elle saura répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou d'un projet professionnel. Ne manquez pas votre chance de découvrir ce bien unique qui pourrait devenir votre havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située aux portes des Alpes, cette commune offre un environnement naturel exceptionnel, avec des panoramas à couper le souffle sur les montagnes environnantes. La proximité avec des stations de ski réputées fait de cet endroit un emplacement privilégié pour les amateurs de sports d'hiver.
La localité dispose de commodités variées, allant des commerces de proximité aux écoles de qualité, garantissant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles. Les transports en commun sont également bien développés, facilitant les déplacements vers des villes voisines.
Les habitants peuvent profiter de nombreux espaces verts propices à la détente, ainsi que d'activités de loisirs telles que la randonnée et le VTT. La convivialité de cette destination renforce le sentiment de communauté, rendant la vie quotidienne plaisante.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre variée comprenant des appartements modernes et des maisons individuelles. Les prix y restent compétitifs, attirant ainsi les acheteurs en quête d'un bien immobilier à SAINT CERGUES.
Investir à SAINT CERGUES représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une rentabilité locative intéressante. La demande pour des logements dans cette ville est en constante hausse, en particulier pendant la saison hivernale.
Cette cité bénéficie d'une atmosphère paisible tout en restant proche des commodités urbaines, ce qui attire de nombreux nouveaux résidents. La qualité de vie y est indéniable, grâce à des infrastructures bien développées et des services de proximité.
Les activités culturelles et sportives sont nombreuses, permettant une vie sociale active tout au long de l'année. Les évènements locaux renforcent le tissu social et contribuent à la renommée de cette localité.
Les projets d'aménagement urbain témoignent de l'engagement des autorités à préserver l'environnement et à améliorer les infrastructures, rendant cet endroit encore plus attractif pour les futurs acheteurs.
Cette ville est donc une destination recommandée pour ceux qui cherchent à acheter à SAINT CERGUES, que ce soit pour y établir leur résidence principale ou pour un investissement locatif. Sans aucun doute, cet endroit reste une valeur sûre sur le marché immobilier.
Avec ses nombreux atouts, cette commune constitue un choix judicieux pour quiconque souhaite allier vie tranquille et proximité avec les activités montagnardes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de caractère à Saint-Cergues, située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, offre 238m² d'espace de vie sur une parcelle de 513m², avec piscine et jolie vue sur le signal des Voirons. Le second logement de 60m² en duplex apporte une belle opportunité de location ou d'aménagement pour un bureau, idéal pour artisans ou professions libérales. À proximité immédiate des commerces et écoles, cette propriété représente un potentiel d'investissement excellent dans un cadre de vie privilégié.
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