T2 45 m² avec grande terrasse à Limoges pour loyer de 680 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 45 m²
- Cave : Oui
- Interphone : Oui
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 214 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous voici devant un appartement T2 de 45 m², niché sur l’avenue Saint Surin, au centre de Limoges. Cette résidence récente veille à votre sécurité et à votre tranquillité d’esprit. Dès l’ouverture de la porte, vous ressentez une clarté naturelle qui rythme la pièce de vie. L’atmosphère y est apaisante, presque confidentielle.
L’entrée offre un espace de rangement optimisé grâce à son placard discret. Avançons. Le salon, volumineux et bien agencé, se prolonge vers une terrasse remarquable. Imaginez vos petits-déjeuners d’été face au calme. Ou bien vos soirées qui s’éternisent à l’air libre, un verre à la main.
- Séjour accueillant et sortie immédiate sur la terrasse
- Cuisine séparée soigneusement aménagée : plaques de cuisson, hotte performante, lave-vaisselle
- Chambre bien pensée, dotée d’un grand rangement intégré
- Salle d’eau au goût du jour, WC isolés pour plus de confort
- Pratique au quotidien : cave privative et stationnement facilité dans le quartier
Ce logement doit une grande part de son attrait à ses équipements. Prenons la cuisine. Tout a été prévu pour cuisiner et partager. Ni trop grand, ni trop étroit. Un espace optimisé qui donne envie de recevoir. Le calme et la sérénité sont palpables, un luxe rare en ville.
La terrasse, généreuse, s’impose comme une pièce à ciel ouvert. L’environnement verdoyant parachève l’ensemble. Ici, vos moments prennent une autre dimension. Les commodités? Toutes à portée de main. L’essentiel est là, sans contrainte.
Envisager ce bien, c’est saisir l’opportunité d’un appartement recherché à Limoges. Une option idéale pour un couple pragmatique, ou un investisseur en quête d’une valeur sûre. Sur l’avenue Saint Surin, ce T2 conjugue fonctionnalité, atmosphère chaleureuse et points forts difficilement égalés. Un projet concret, où chaque mètre carré a du sens. Saisissez l’occasion.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Implanté le long de l’avenue Saint Surin, ce T2 de 45 m² propose une terrasse généreuse qui s’ouvre comme un vrai prolongement du séjour. Pour qui apprécie un coin de liberté, prendre son café dehors ou simplement respirer prend ici une toute autre dimension. La résidence n’est pas seulement jeune, elle offre aussi une tranquillité rare grâce à un dispositif de sécurité abouti.
Le loyer, affiché à 680 euros tout inclus, conserve un bel intérêt face au marché locatif actuel. C’est une vraie carte à jouer pour l’investisseur. Le quartier conserve une réputation forte, portée par la demande continue sur Limoges.
La cuisine, entièrement équipée, facilite le quotidien. Les rangements sont pensés pour éviter toute perte d’espace. Que l’on recherche une adresse confortable ou un actif pérenne, ce bien coche les cases essentielles.
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