Maison 229 m² avec terrain de 1 084 m² à Bréval idéale télétravail 488800 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie habitable : 229 m²
- Superficie du terrain : 1 084 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Très bon état
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison de viager exceptionnelle de 229 m² à Bréval, qui allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, dans un cadre bucolique et raffiné. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse qui vous plonge immédiatement dans l'atmosphère chaleureuse de ce bien. Le séjour spacieux, doté d'un poêle, vous invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La maison principale se compose de :
- Séjour lumineux avec poêle à bois pour des soirées cosy
- Cuisine moderne aménagée et équipée, idéale pour les repas partagés
- Suite parentale avec mezzanine pour un espace détente optimal
- Deux chambres supplémentaires, parfaites pour la vie de famille
- Bureau/palier, offrant un espace de travail confortable
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 084 m², exposé plein sud, où se trouve une charmante terrasse en bois et un cabanon de jardin. La dépendance, réhabilitée avec soin, comprend un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin. Ce lieu de vie dispose d'une cuisine ouverte, de WC indépendants et d'une salle de bain, parfait pour accueillir vos invités en toute intimité.
Ce bien rare, en très bon état général, demande aucun travaux à prévoir. Il est idéal pour télétravail, week-ends en famille ou projet de semi-résidence. De plus, sa localisation à proximité des commodités locales, des écoles et de la gare vers Paris assure une vie pratique et agréable. Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent s'évader sans se couper du monde.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette ville charmante offre un emplacement stratégique à proximité de Paris, et bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel entouré de forêts verdoyantes, idéale pour les amoureux de la nature.
Les habitations dans la commune sont variées, allant des maisons anciennes aux constructions modernes, avec un accès facile à tous les commerces essentiels, écoles et infrastructures de transport, notamment des lignes de train qui relient facilement cet endroit à la capitale.
Parmi les points d'intérêt, on trouve des écoles de qualité, des boutiques locales, ainsi que des services de santé à proximité, renforçant ainsi l'attrait pour les familles souhaitant s'installer dans cette localité.
La qualité de vie est en effet définie par un équilibre parfait entre vie urbaine et nature paisible; on y découvre de nombreux espaces verts propices aux promenades, aux activités de plein air, et même des équipements sportifs pour tous les âges.
Ce lieu dispose d'une dynamique locale favorable, avec une forte demande locative, ce qui en fait un marché immobilier intéressant pour ceux qui envisagent d’acheter à BREVAL, que ce soit pour vivre ou investir.
Les transactions immobilières reflètent une certaine diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements, s'adaptant ainsi à tous les budgets et préférences.
L'immobilier à BREVAL est en constant développement, permettant aux futurs occupants de profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une croissance du patrimoine.
Les avantages à investir à BREVAL incluent un faible taux de vacance locative et des promoteurs qui s'affairent à développer de nouveaux projets résidentiels, assurant ainsi une forte valorisation future.
Cet endroit prisé attire également des jeunes professionnels et familles cherchant à s'éloigner de l'agitation parisienne tout en restant connectés aux opportunités urbaines.
En somme, cette destination émergente présente de nombreux atouts pour les acheteurs potentiels et les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie alliant confort, accessibilité et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison spacieuse de 229 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité, parfaite pour les familles souhaitant profiter d'un cadre bucolique. Implantée sur un terrain arboré de 1 084 m² exposé sud, elle offre une luminosité abondante et des espaces extérieurs propices à la détente. Ce bien rare à Bréval se trouve à proximité des commodités locales et des transports vers Paris, rendant ce lieu idéal tant pour y vivre que pour un projet d'investissement locatif.
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