Maison de 66 m² à rénover avec herbage à NASSANDRES SUR RISLE pour 100000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface terrain : 15857 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison à rénover, idéalement située à seulement 5 minutes de Beaumont le Roger, un véritable havre de paix qui attend votre touche personnelle. Avec ses 66 m², cette demeure vous offre un potentiel immense pour créer un espace de vie qui vous ressemble.
Entrons dans le vif du sujet avec les éléments clés de ce bien:
- Emplacement privilégié: proche de Beaumont le Roger
- Terrain généreux: 15 857 m² dont 13 814 m² d'herbage
- Confort et commodité: sous-sol total et double garage
- Pièces fonctionnelles: 2 chambres et 1 salle d'eau
- Opportunité d'aménagement: travaux de rénovation à prévoir
En entrant, vous serez accueilli par un séjour lumineux, véritable cœur de la maison, offrant un cadre chaleureux pour partager des moments conviviaux. Il est agrémenté d'une cuisine pratique qui peut être repensée selon vos envies. Imaginez les repas en famille, dans cet espace qui respire l'authenticité.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau fonctionnelle et les WC séparés ajoutent à votre confort. À l'extérieur, le terrain verdoyant, composé principalement d'herbage, s'étend à perte de vue, parfait pour des activités en plein air ou simplement pour contempler la nature environnante. Ce bien rare offre également un double garage, gage d'un espace supplémentaire pour le rangement ou les loisirs. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre imagination et à votre créativité dans un cadre idyllique.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Eure, cette charmante localité bénéficie d'une situation géographique avantageuse, nichée entre Rouen et Bernay. Le paysage verdoyant qui entoure la commune apporte un cadre naturel agréable pour ses habitants, favorisant un environnement paisible.
Dans cette ville, les résidents profitent d'un accès facile à divers commerces, avec des supermarchés et des boutiques locales qui répondent aux besoins quotidiens. Les établissements scolaires de la commune offrent un bon niveau d'éducation, attirant les familles et contribuant à la dynamique de cette cité.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités en plein air. Les parents apprécieront les aires de jeux et les équipements sportifs, tandis que les services de santé et de loisirs s'avèrent être des atouts précieux pour tous les âges.
En matière de marché immobilier, cette destination se distingue par sa diversité, proposant aussi bien des maisons traditionnelles que des appartements modernes. Le prix au mètre carré reste attractif, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui envisagent d'acheter à NASSANDRES SUR RISLE.
Pour les investisseurs, la commune offre un marché dynamique avec une forte demande locative. La proximité avec les grandes villes de la région renforce l'intérêt pour cet endroit prisé, permettant des opportunités de rentabilité satisfaisantes pour les acquéreurs potentiels.
Les transports en commun sont bien développés, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines. Cette accessibilité constitue un argument de poids pour les travailleurs qui désirent éviter les trajets trop longs tout en profitant de la tranquillité de la campagne.
Avec un cadre de vie agréable et des infrastructures de qualité, les futurs habitants trouveront ici un lieu idéal pour s'épanouir au quotidien. Les projets d'aménagements urbains en cours témoignent de l'ambition de la commune à se moderniser tout en préservant son authenticité.
Dans cet endroit, les amoureux de la nature se réjouiront des balades au bord de la Risle, et la proximité des forêts locales offre des opportunités de découvertes et d'activités en extérieur. La vie communautaire est riche, favorisant des liens entre résidents.
Investir à NASSANDRES SUR RISLE, c’est choisir un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un marché immobilier en mutation. Avec ses nombreux atouts, cette cité se positionne comme une destination incontournable pour les acheteurs en quête de sérénité et de qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette maison à rénover de 66 m², située à seulement 5 minutes de BEAUMONT LE ROGER, offre un potentiel d'investissement exceptionnel sur un vaste terrain de 15 857 m², dont 13 814 m² d'herbage. Le sous-sol total et le double garage ajoutent un espace de rangement crucial et facilitent les futurs aménagements. Idéale pour un projet d'aménagement personnalisé, cette propriété combine tranquillité et proximité avec les commodités locales.
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