Vente T3 66 m² avec balcon et garage à ROYAN proche du marché à 299900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 66 m²
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 66m² idéalement situé à Royan, offrant un accès immédiat aux commerces et aux plages. Au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet espace lumineux vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses détails soignés.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec placard qui ouvre sur un séjour spacieux de 20.54 m². C'est ici que la lumière naturelle inonde l'espace, tandis qu'un balcon vous offre une vue dégagée sur la ville, parfait pour un moment de détente.
- Séjour lumineux avec balcon
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux chambres avec placards intégrés
- Mezzanine offrant la possibilité d'un dortoir
- Garage de 21.54 m² et place de parking extérieure
La cuisine indépendante est fonctionnelle, vous permettant de concocter vos plats préférés tout en gardant un contact visuel avec vos invités. Le petit dégagement qui dessert le wc indépendant et les deux chambres apporte une touche pratique à ce bien. Les chambres, également dotées de placards, offrent un cocon paisible pour un repos agréable.
Vous rêvez d'un espace extérieur ? Ce bien dispose d'un balcon où vous pourrez savourer votre café matinal tout en profitant de la vue. Cet appartement est véritablement une rareté sur le marché, idéal pour une vie quotidienne rythmée par la proximité des commodités et des loisirs. Sa configuration est parfaite pour accueillir vos invités, que ce soit pour des soirées conviviales ou des moments de détente.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 66 m² au cœur de Royan, à quelques pas du marché central et de toutes les commodités, offrant un style de vie pratique et agréable. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une belle vue dégagée depuis son balcon, tout en incluant un garage et une place de parking. Ce bien représente un véritable potentiel locatif, idéal pour ceux cherchant à investir dans une ville dynamique en plein essor.
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