Appartement 33m2 avec terrasse à CLAMART pour 193500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33,65 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Année de construction : 2021
- Terrasse : Oui
- Emplacement de parking : Sous-sol
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 33m² situé dans la paisible rue des Carnets à Clamart. Dans une résidence moderne construite en 2021, ce bien se révèle être un petit cocon de confort au rez-de-chaussée, idéal pour une vie agréable et sereine.
Dès votre entrée, vous serez enchanté par:
- Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé.
- Une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée pour simplifier vos moments de préparation culinaire.
- Une salle d'eau moderne comprenant des toilettes, qui vous assure confort et praticité.
- Une terrasse agréable, sans vis-à-vis, pour profiter de l'extérieur tout en préservant votre intimité.
- Un emplacement de parking en sous-sol, un véritable atout à Clamart où le stationnement peut s'avérer compliqué.
En pénétrant dans ce studio, vous ressentirez immédiatement une ambiance chaleureuse et conviviale. La luminosité naturelle inonde chaque recoin, conférant à l’espace une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans la pièce principale, invitant à des moments de convivialité autour d'un bon repas. Ce bien est conçu pour offrir un cadre de vie pratique et agréable, et la terrasse vous permet d'ajouter une note de verdure et d'air frais à votre quotidien.
L'emplacement de cette propriété est également déterminant: à proximité des commodités essentielles, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, services de transport, et espaces verts qui rendent le quartier attrayant. Ce studio est idéal pour les jeunes actifs, les couples ou même les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. Ce modèle de petite surface, dans un environnement calme, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Clamart, associant confort moderne et élégance discrète.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Situé à CLAMART dans une résidence moderne de 2021, ce studio de 33,65 m² bénéficie d'une exposition optimisée et d'une terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente privilégiés. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec un emplacement de parking en sous-sol et un potentiel locatif intéressant dans un secteur recherché, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs.
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