Appartement F4 de 64m2 avec climatisation à Montluçon pour 520€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 64 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Climatisation : Clim réversible
- DPE Énergie : Classe D
- DPE Climat : Classe B
- Loyer : 480 € /mois
Visite guidée
Voici une parenthèse de lumière posée au dernier étage, au cœur de MONTLUCON. Cet appartement de 64m² conjuguera votre quête de quiétude avec les exigences d’un quotidien raffiné. La vue se déploie au sommet d’un bâtiment tranquille, loin de l’agitation, tout près de l’essentiel.
Dès l’entrée, le séjour vous accueille sans détour. L’espace s’ouvre, baigné par la clarté. Imaginez une tablée d’amis un soir d’automne, ou ce silence agréable quand la journée s’achève. La cuisine – déjà installée, pensée dans les moindres détails – facilite une organisation fluide, que ce soit pour un café sur le pouce ou un dîner qui se prolonge.
La visite continue par trois chambres repensées pour préserver l’intimité de chacun. Un exemple simple : une chambre parentale, un bureau, une pièce pour enfants ou invités ? À vous d’imaginer. La salle d’eau propose une note de simplicité élégante. Le WC séparé est une évidence pour plus de confort et de discrétion au quotidien.
En période estivale, la climatisation réversible vous assure fraîcheur et sérénité. Isolé avec soin, ce logement garantit des dépenses d’énergie mesurées : comptez entre 913 et 1 235 euros par an, estimation à l’appui.
- Superficie globale : 64m²
- Niché au dernier étage, dans le calme absolu
- Salle d’eau et toilettes séparées pour préserver rythme et intimité
- Climatisation réversible : confort hiver comme été, sans compromis
- Rénovation récente, touches contemporaines, atmosphère accueillante
L’extérieur n’est pas en reste. MONTLUCON déroule commerces, restaurants, espaces verts, écoles ou transports : tout s’articule naturellement autour de vous. Exemple : besoin d’un pain frais ou envie d’une échappée au parc ? À pied, c’est fait.
Des biens de cette trempe, aussi bien pensés, se font rares. Vous cherchez à mêler utilité et douceur de vivre ? Contactez-nous pour découvrir ce F4, clé en main, prêt à écrire votre prochaine histoire.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce T4 raffiné perché au dernier étage, déployant 64 m² parfaitement agencés. L’ensoleillement naturel inonde chaque pièce grâce à deux orientations, transformant le séjour en un cocon baigné de lumière dès le matin. L’éloignement du tumulte urbain vous garantit un havre de tranquillité, idéal pour qui veut conjuguer sérénité et accessibilité. Investir ici, c’est miser sur une rentabilité intelligente : 480 € de loyer mensuel, un positionnement stratégique pour capter des locataires sérieux. Le bien vous attend, vide et prêt à accueillir vos futurs projets. Un cas concret : inutile de patienter, tout est réuni pour démarrer sans délai, qu’il s’agisse d’une installation personnelle ou d’un investissement pérenne.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
