Appartement 1 pièce 11 m² meublé à Clermont-Ferrand idéal pour étudiant 410 € mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 11 m²
- Étage : 3
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : B
- Chauffage : Électrique Individuel
- Loyer : 410 € / mois (charges comprises)
- Dépôt de garantie : 780 €
- Disponibilité : 25/04/2025
Visite guidée
Découvrez un charmant appartement de 1 pièce idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand, rue du Port, dans un environnement vibrant et animé. Parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel, ce studio meublé de 11 m² offre une ambiance chaleureuse et pratique.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une lumière naturelle qui filtre à travers les fenêtres, illuminant l'ensemble de l'espace de vie convivial:
- Espace optimisé: 11 m² parfaitement agencés pour maximiser le confort
- Coin nuit douillet avec literie incluse
- Kitchenette équipée pour préparer vos plats préférés
- Salle d'eau fonctionnelle avec WC séparés
- Chauffage individuel électrique pour un confort thermique idéal
En montant les escaliers jusqu'au 3ème étage, vous découvrirez cet espace de vie éclatant qui offre à la fois intimité et praticité. Le vaste agencement permet d'apporter une touche personnelle à votre coin de vie, où chaque élément est conçu pour favoriser votre quotidien.
L'emplacement géographique stratégique du bien vous permet de profiter de toutes les commodités de la ville. Vous avez accès à des transports en commun, des boutiques et des restaurants à portée de main, ajoutant à l'attrait de cet appartement. C'est l'opportunité idéale de vivre au cœur de la ville tout en bénéficiant de la tranquillité d'un espace personnel chaleureux.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Auvergne, cette destination dynamique bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entourée de volcans et de terres verdoyantes. La commune est facilement accessible via l'autoroute A71 et la ligne de train reliant Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour les déplacements quotidiens ou les escapades.
Cette localité offre une diversité de points d'intérêt, des commerces variés aux établissements scolaires réputés, favorisant ainsi la vie de famille et l'épanouissement des jeunes. Les services de transport en commun sont également bien développés, avec un réseau de tramway et de bus permettant de se déplacer aisément.
La qualité de vie au sein de cette cité est remarquable. Les nombreux espaces verts, tels que le parc de Montjuzet et le jardin botanique, offrent un cadre idéal pour se détendre. Par ailleurs, cette ville propose un large éventail d'activités de loisirs, des événements culturels aux sports variés, enrichissant ainsi le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local connaît une dynamique intéressante. Les biens immobiliers à CLERMONT FERRAND se caractérisent par leur diversité, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. La demande est en constante évolution, attirant une population en quête de logement.
Investir à CLERMONT FERRAND présente de nombreux atouts pour les futurs habitants. La commune bénéficie d'un marché stable, avec des prix attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. Cela permet aux investisseurs d'envisager un bon rendement locatif, d'autant plus que la ville attire de nombreux étudiants et jeunes professionnels.
En matière d'éducation, cette localité se distingue par ses institutions de renom, facilitant ainsi l'accueil de familles et d'étudiants. Les nombreuses écoles publiques et privées, ainsi que les universités, renforcent l'attractivité de cet endroit prisé.
Par ailleurs, cette destination se démarque par un cadre de vie paisible et une atmosphère conviviale. La richesse culturelle de la municipalité se manifeste à travers ses festivals et manifestations qui rythment l'année, favorisant ainsi les échanges entre ses habitants.
En termes d'infrastructures, cette commune est bien pourvue. Les équipements sportifs, tels que les complexes aquatiques et les stades, répondent aux attentes des amateurs de sport. De plus, les structures de santé et les services variés contribuent à un bien-être général.
Pour ceux souhaitant acheter à CLERMONT FERRAND, le secteur offre des opportunités intéressantes tant pour la résidence principale que pour l'investissement locatif. Les projets de développement urbain et d'embellissement de la ville continueront d'attirer de nouveaux résidents et investisseurs, faisant de cette localité un lieu à considérer sérieusement.
L’avis de l’agent
Ce studio meublé de 11 m², idéalement situé dans le centre-ville de Clermont-Ferrand, offre un accès rapide à toutes les commodités urbaines. Grâce à son loyer attractif de 410 € par mois, il représente une opportunité d'investissement locatif intéressante dans un quartier recherché. Avec une pièce principale lumineuse et une kitchenette équipée, cet appartement séduira tant les étudiants que les professionnels en quête d’un pied-à-terre fonctionnel.
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