Appartement T2 28 m² Clermont-Ferrand hyper-centre 500€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 28 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Chauffage : Individuel Électrique
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 316 kWh/m²/an
- Loyer : 500 € / mois
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces niché au cœur de Clermont-Ferrand, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet espace de 28 m² est idéal pour une vie citadine épanouie et sereine.
Dès votre entrée, découvrez :
- Un espace cuisine aménagé, équipé d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson électrique et d'un micro-ondes
- Un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente
- Une chambre calme donnant sur cour, idéale pour un repos réparateur
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégrés
- Un chauffage individuel électrique, offrant un confort thermique optimal
En poussant la porte d'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère cosy qui règne ici. La cuisine, soigneusement aménagée, invite à la créativité culinaire, avec ses nombreux rangements pour vos ustensiles. Le séjour, véritable cœur de l'appartement, offre un espace de vie accueillant pour recevoir vos amis ou profiter de soirées tranquilles en solo. La lumière y entre par de grandes fenêtres, révélant des teintes chaleureuses qui apportent une sensation de bien-être.
La chambre, quant à elle, est un véritable havre de paix, équipée d’un placard aménagé pour un rangement optimal. La salle d'eau, au style contemporain, assure confort et praticité au quotidien. Avec des charges comprises englobant l'eau chaude et froide, cet appartement représente une solution économique et fonctionnelle pour vivre pleinement l'animation de Clermont-Ferrand.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Auvergne, cette destination dynamique bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, entourée de volcans et de terres verdoyantes. La commune est facilement accessible via l'autoroute A71 et la ligne de train reliant Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour les déplacements quotidiens ou les escapades.
Cette localité offre une diversité de points d'intérêt, des commerces variés aux établissements scolaires réputés, favorisant ainsi la vie de famille et l'épanouissement des jeunes. Les services de transport en commun sont également bien développés, avec un réseau de tramway et de bus permettant de se déplacer aisément.
La qualité de vie au sein de cette cité est remarquable. Les nombreux espaces verts, tels que le parc de Montjuzet et le jardin botanique, offrent un cadre idéal pour se détendre. Par ailleurs, cette ville propose un large éventail d'activités de loisirs, des événements culturels aux sports variés, enrichissant ainsi le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local connaît une dynamique intéressante. Les biens immobiliers à CLERMONT FERRAND se caractérisent par leur diversité, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. La demande est en constante évolution, attirant une population en quête de logement.
Investir à CLERMONT FERRAND présente de nombreux atouts pour les futurs habitants. La commune bénéficie d'un marché stable, avec des prix attractifs par rapport à d'autres grandes villes françaises. Cela permet aux investisseurs d'envisager un bon rendement locatif, d'autant plus que la ville attire de nombreux étudiants et jeunes professionnels.
En matière d'éducation, cette localité se distingue par ses institutions de renom, facilitant ainsi l'accueil de familles et d'étudiants. Les nombreuses écoles publiques et privées, ainsi que les universités, renforcent l'attractivité de cet endroit prisé.
Par ailleurs, cette destination se démarque par un cadre de vie paisible et une atmosphère conviviale. La richesse culturelle de la municipalité se manifeste à travers ses festivals et manifestations qui rythment l'année, favorisant ainsi les échanges entre ses habitants.
En termes d'infrastructures, cette commune est bien pourvue. Les équipements sportifs, tels que les complexes aquatiques et les stades, répondent aux attentes des amateurs de sport. De plus, les structures de santé et les services variés contribuent à un bien-être général.
Pour ceux souhaitant acheter à CLERMONT FERRAND, le secteur offre des opportunités intéressantes tant pour la résidence principale que pour l'investissement locatif. Les projets de développement urbain et d'embellissement de la ville continueront d'attirer de nouveaux résidents et investisseurs, faisant de cette localité un lieu à considérer sérieusement.
L’avis de l’agent
Situé en hyper-centre de Clermont-Ferrand, cet appartement de 28 m² à proximité de la Place de Jaude offre un cadre de vie privilégié pour les citadins acteurs. Son agencement fonctionnel et ses équipements modernes (cuisine aménagée, espace de rangement) en font un bien idéal pour un investissement locatif attrayant, avec un loyer de 500 € par mois charges comprises. De plus, la calme cour intérieure assure un havre de paix malgré la proximité de l'animation urbaine.
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