Appartement 17m² à Nanterre Centre avec mezzanine pour investisseur 140000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 17 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 3
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 17 m² situé au cœur de Nanterre, à quelques pas des commerces et à 5 minutes à pied de la gare RER A Nanterre Ville. Au sein d'une petite copropriété calme, cet appartement au deuxième étage vous offre un cadre de vie idéal, entre commodité et tranquillité.
À votre entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une charmante mezzanine, optimisant l'espace tout en maintenant une ambiance cosy:
- Espace de vie pratique : séjour avec mezzanine
- Cuisine ouverte : aménagée et équipée
- Salle d'eau moderne : avec WC intégré
- État impeccable : en excellent état
- Loyer attractif : 645 € HC + 45 € charges
Le séjour, baigné de lumière naturelle, vous offre un espace convivial idéal pour vos moments de détente ou pour accueillir vos amis. La mezzanine, bien pensée, permet d'optimiser l'espace disponible tout en garantissant une atmosphère aérée et raffinée.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous permet de préparer vos repas tout en restant en contact avec vos invités. La salle d'eau, chic et fonctionnelle, fait de cet appartement un lieu agréable où chaque détail a été pris en compte. Avec une localisation centrale, vous profiterez pleinement du dynamisme de Nanterre tout en ayant à votre disposition un environnement paisible.
Ce studio est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investisseur souhaitant bénéficier d'un loyer régulier. La rareté de ce bien sur le marché, associé à son état impeccable, en fait une acquisition à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le centre-ville de Nanterre, cet appartement de 17 m² allie confort moderne et calme au sein d'une petite copropriété. Avec un loyer mensuel de 645 € HC, il représente un excellent potentiel locatif pour les investisseurs souhaitant profiter de l'attractivité croissante de la région. Proche de la gare RER A, cette propriété en parfait état est une opportunité rare à ne pas manquer.
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