Appartement T2 27 m² rénové au 2e étage à Toucy loyer 462 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 27 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- DPE Énergie : D (226 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (7 kgCO2/m²/an)
- Loyer : 462,84 € / mois
- Dépôt de garantie : 460 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces à Toucy, idéalement situé au deuxième et dernier étage d'un charmant petit ensemble. Ce bien de 27 m² a été entièrement rénové, offrant une ambiance moderne et accueillante. Dès votre entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle qui baigne la pièce à vivre.
En explorant cet appartement, vous découvrirez:
- Un espace de vie fonctionnel avec cuisine aménagée, parfait pour recevoir amis et famille.
- Une chambre confortablement agencée, dotée d'une salle d'eau privative pour plus d'intimité.
- Des détails rénovés avec soin, alliant modernité et confort.
- Un wc séparé offrant plus de praticité au quotidien.
- Une pompe à chaleur neuve pour un confort optimal tout au long de l'année.
En vous dirigeant vers la pièce principale, vous ressentirez l'harmonie des espaces et la qualité des matériaux. La cuisine ouverte favorise les échanges conviviaux tout en conservant une atmosphère chaleureuse. La chambre, quant à elle, vous invite à la détente, équipée d'une salle d'eau fonctionnelle pour un maximum de confort.
L'emplacement de cet appartement, dans la charmante commune de Toucy, vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ce bien représente une réelle opportunité pour quiconque souhaite s'installer dans une région propice à la sérénité et à la praticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Bourgogne, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique entre Auxerre et Joigny, offrant un accès rapide aux grands axes routiers. Environnement paisible et verdoyant, ce lieu enchante par ses paysages et sa qualité de vie exceptionnelle.
Les points d'intérêt ne manquent pas ici, avec de nombreux commerces de proximité, des écoles accueillantes et un réseau de transports bien développé. Cette ville met l'accent sur la convivialité et l'accessibilité, facilitant ainsi le quotidien des habitants.
En matière de qualité de vie, les espaces verts sont présents en abondance, offrant aux résidents des possibilités de loisirs en plein air. Des installations sportives variées et des services de santé de proximité contribuent à un cadre de vie agréable et serein.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une vaste gamme de biens disponibles, allant des maisons anciennes aux résidences modernes. Les prix restent attractifs, ce qui attire de nombreux acquéreurs souhaitant acheter à TOUCY et profiter de la douceur de vivre que cette localité propose.
Investir dans cette commune constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. La forte demande locative témoigne de l'attrait croissant de cet endroit, rendant les projets immobiliers particulièrement prometteurs.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : un environnement propice à l'éducation, le soutien à la culture locale et un tissu associatif actif. Cette cité attire ainsi des familles cherchant un cadre serein et accueillant.
Les infrastructures récentes procurent un confort de vie certain, avec un accès à Internet haut débit et des équipements modernes partout dans la ville. Le développement urbain réfléchi assure une harmonie entre tradition et modernité, faisant de cet endroit un choix judicieux pour vivre.
Pour ceux qui envisagent de investir à TOUCY, les perspectives de valorisation immobilière sont réelles. Cette ville est un lieu de passage, ce qui en fait un choix stratégique pour ceux qui souhaitent bâtir un patrimoine solide.
La convivialité des habitants et l'esprit de communauté font de la vie ici une experience chaleureuse. En choisissant de s'établir ici, vous rejoignez une localité dynamique et pleine de charme.
En résumé, cet endroit est idéal pour ceux qui recherchent une belle qualité de vie alliée à des opportunités immobilières. N'attendez plus pour découvrir ce que cette localité a à offrir !
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement rénové de 2 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un petit ensemble, offrant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et une chambre avec salle d'eau privative. Avec un loyer attractif de 462,84 euros par mois, cet investissement présente un potentiel locatif solide dans la commune paisible de Toucy. Profitez également d'une consommation énergétique maîtrisée grâce à une pompe à chaleur neuve, alliant confort et économies.
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