Location F1 32m² rénové avec balcon à SAINT GEORGES SUR BAULCHE 482€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 32 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Collectif Gaz
- Prix au m² : 15,06 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F1 de 32 m² situé à Saint Georges sur Baulche, un lieu où modernité et confort se rencontrent. En pénétrant dans ce bien entièrement rénové, vous serez accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse qui se dégage dès l'entrée.
Laissez-vous séduire par les avantages suivants:
- Résidence sécurisée: ascenseur et accès contrôlé pour votre tranquillité d'esprit.
- Pièce à vivre spacieuse: balcon offrant une vue agréable où vous pourrez profiter de votre café le matin.
- Cuisine équipée: éléments, plaques électriques et réfrigérateur, rendant la préparation de vos repas simple et pratique.
- Salle de bains moderne: wc intégré pour une optimisation de l'espace.
- Parking extérieur: une place réservée pour un confort au quotidien.
En entrant dans la pièce principale, vous ressentirez l'espace et la clarté apportés par les grandes fenêtres qui donnent sur le balcon. Cet espace de vie est parfait pour accueillir vos moments de détente ou de réception avec vos proches. L'agencement optimisé permet de tirer parti de chaque mètre carré, vous offrant ainsi une sensation d'accueil sans aucune contrainte.
La cuisine, connectée à la pièce à vivre, vous invite à cuisiner tout en restant au cœur de l'activité. La salle de bains, récemment rénovée, incarne le confort moderne. Ne passez pas à côté de cet appartement, dont la localisation à proximité des commodités en fait un bien rare sur le marché. Avec un loyer de seulement 482€ par mois, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité d'Auxerre, cette commune offre un cadre de vie privilégié entre nature et urbanité.
La centrale géographie de la cité favorise un accès facile aux axes routiers et à la gare, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles environnantes.
Cet emplacement stratégique attire de nombreux nouveaux habitants souhaitant profiter d'une *localité* calme tout en restant proche des commodités.
Les points d'intérêt de cette localité sont multiples.
De nombreux commerces de proximité, incluant boulangeries et supermarchés, rendent la vie quotidienne pratique.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, offrent une éducation de qualité à proximité, ce qui est particulièrement attirant pour les familles.
Les transports en commun, bien desservis, facilitent les trajets quotidiens vers Auxerre et ses alentours.
La qualité de vie dans cette ville est largement appréciée.
Les espaces verts tels que les parcs et les jardins publics offrent des lieux de détente rêvés pour les promenades en famille et les activités de plein air.
De plus, les équipements sportifs et culturels, comme les bibliothèques et les complexes sportifs, enrichissent le quotidien des habitants.
Les événements locaux favorisent une bonne ambiance communautaire.
Le marché immobilier local est dynamique et en constante évolution.
Que ce soit pour acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE une maison familiale ou un appartement moderne, les options sont diverses et s'adaptent à différents budgets.
Les maisons anciennes pleines de charme côtoient des constructions récentes, créant un paysage immobilier varié.
Cette ville présente des atouts indéniables pour les investisseurs et futurs habitants.
La demande locative est particulièrement forte grâce à son attractivité et à sa proximité avec des pôles d'emploi.
Les prix immobiliers y restent abordables comparés à d'autres régions, offrant ainsi des possibilités intéressantes pour ceux qui envisagent d'investir à SAINT GEORGES SUR BAULCHE.
Les familles apprécieront la tranquillité de cette commune tout en bénéficiant de l'ensemble des services nécessaires au quotidien.
La culture locale, avec diverses associations et activités, contribue à renforcer le tissu social et fait de cet endroit un lieu de vie attractif.
Les aménagements urbains récents témoignent d'une volonté d'amélioration continue des infrastructures de cette cité.
Les projets de développement local visent à embellir et moderniser la ville, rendant ainsi cet endroit encore plus désirable pour de futurs habitants.
Enfin, la mixité des profils des résidents enrichit l'expérience de vie à travers des échanges intergénérationnels et multiculturels.
Cet aspect renforce le caractère accueillant de la commune et en fait un lieu où il fait bon vivre et grandir.
En résumé, cette ville séduit par son harmonie entre nature et urbanité, ses services de qualité, ainsi qu'un marché immobilier en plein essor.
Des raisons idéales pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre propice à la vie en famille tout en explorant des opportunités d'investissement.
L’avis de l’agent
Ce studio rénové de 32 m², situé au cœur de Saint Georges sur Baulche, offre un cadre de vie agréable avec un balcon donnant sur une vue dégagée et toutes les commodités à proximité. La résidence sécurisée avec ascenseur et sa place de parking extérieure en font un choix idéal pour les investisseurs recherchant un potentiel locatif attractif. Avec un prix avantageux de 15,06 €/m², cet appartement représente une opportunité rare sur le marché local.
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