Appartement 1 pièce 23 m² lumineux avec cave à louer à Houilles 725 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 23,07 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 5
- Loyer mensuel : 660 €
- Charges mensuelles : 65 €
- Cave : Oui
- Environnement : Calme
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio à louer, un bien immobilier rare situé à Houilles, idéal pour les étudiants ou jeunes actifs. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère calme et lumineux de cet espace optimisé de 23,07 m². La pièce principale est bien agencée, offrant un cadre de vie fonctionnel, où chaque mètre carré a été judicieusement pensé pour maximiser votre confort.
À travers cette visite guidée, nous allons explorer les différentes facettes de ce bien:
- Pièce principale lumineuse et accueillante
- Cave privative, pratique pour un stockage sécurisé
- Résidence bien entretenue datant des années 50
- Proximité des com-modités (commerces et transports)
- Quartier paisible, idéal pour déconnecter tout en étant proche de la ville
Situé au 2ème étage d'une résidence à taille humaine, vous profiterez d'un cadre de vie agréablement paisible. La luminosité naturelle inonde la pièce principale, créant une ambiance chaleureuse propice à la détente. Imaginez-vous, le matin, en prenant votre café confortablement installé dans cet espace.
Le quartier est dynamique et recherché, avec la place Michelet et le parc Charles de Gaulle à proximité. Vous aurez tout à portée de main: boulangeries, supermarchés et pharmacies, sans oublier l'arrêt de bus au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements vers La Défense et Paris via la gare de Houilles-Carrières-sur-Seine. Ce studio représente une formidable opportunité de vivre à deux pas de la capitale tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et pratique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de HOUILLES, située dans les Yvelines, bénéficie d'une position géographique stratégique à proximité de grandes axes routiers et du réseau ferré, facilitant ainsi l'accès à Paris et aux autres villes environnantes.
Cette localité dispose de nombreux points d'intérêt, incluant des commerces variés, des écoles de qualité pour les jeunes familles et un réseau de transports en commun efficace, rendant la vie quotidienne plus agréable pour ses habitants.
La qualité de vie est indéniable grâce à ces espaces verts soigneusement entretenus, qui offrent un cadre serein et accueillant pour les activités de plein air et les loisirs, ainsi qu'un choix diversifié de services adaptés aux besoins de la population.
Le marché immobilier à HOUILLES se distingue par sa diversité et son dynamisme, avec une tendance à la hausse des prix, attirant ainsi les acheteurs potentiels en quête de biens variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Pour ceux qui envisagent de investir à HOUILLES, les perspectives sont prometteuses, avec une forte demande locative et un attrait constant pour cette région, faisant de cet endroit une option judicieuse pour les investisseurs.
Cette ville, réputée pour son ambiance conviviale, attire une population hétéroclite, renforçant l'attrait d'un cadre de vie agréable, convivial et accessible.
Les commodités et services présents dans cette cité, tels que les centres sportifs et culturels, enrichissent l'expérience des résidents, permettant ainsi de profiter d'un mode de vie équilibré.
Le développement urbain en cours contribue également à faire de la commune une destination recherchée, favorisant des projets d’envergure qui revalorisent le patrimoine immobilier.
Acheter à HOUILLES est donc une belle opportunité pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'effervescence de la capitale.
En somme, cette destination propose un cadre de vie exceptionnel, un marché immobilier attractif et de nombreux atouts pour ses futurs habitants, renforçant son statut de lieu privilégié pour vivre et investir.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 23 m², situé au 2ème étage d'une résidence paisible des années 50, offre un cadre de vie fonctionnel à proximité immédiate des transports et des commerces. Profitez d'un environnement résidentiel calme et de la cave privative, parfaite pour le stockage sécurisé de vos affaires. Idéal pour un investisseur, ce bien bénéficie d'un potentiel locatif intéressant, attirant étudiants et jeunes actifs aux portes de Paris.
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