Appartement T5 103m2 avec balcon vue lac à Clamart Panorama 799000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Superficie totale : 103 m²
- Étage : 1
- Nombre de salles de bain : 2
- Balcon : 16 m²
- Parking : 2 places
- Cave : Oui
- Vue : Dégagée sur le lac
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T5 de 103m² situé à Clamart, dans le prestigieux quartier du Panorama, connu pour ses vues imprenables sur le lac et son cadre de vie serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde l'espace de vie, grâce à de grandes ouvertures orientées ouest, qui s'ouvrent sur un magnifique balcon de 16m².
Explorons ensemble les points forts de ce caractère unique :
- Espace de vie spacieux : un séjour de 30m² lumineux et accueillant
- Cuisine semi-ouverte : 11m² entièrement équipée avec plan de travail en granit
- Chambres confortables : 4 chambres bien agencées dont une suite parentale avec salle d'eau
- Commodités modernes : 2 SDB et un WC séparé
- Équipements supplémentaires : deux places de parking et une cave saine et sèche
L'appartement se distingue par sa distribution fluide. Le système de rangement sur mesure dans les chambres est un atout indéniable, permettant de maximiser l'espace tout en gardant un intérieur ordonné. La chambre principale, offrant à la fois intimité et confort, est un véritable refuge avec son dressing moderne et sa salle d'eau privative. Les trois autres chambres de 10m², baignées de lumière, sont idéales pour accueillir famille ou amis.
Le cadre environnant est tout aussi séduisant : un accès rapide aux commerces, écoles et transports, avec la ligne T6 à proximité offrant un trajet direct vers Paris en 15 minutes. Le jardin à la française de l'immeuble apporte une touche de tranquillité, idéale pour les moments de détente en extérieur. Compte tenu de l'excellent état de ce bien et de sa localisation recherchée, il représente une opportunité rare sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLAMART est une charmante ville qui bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris. Grâce à ses liaisons routières et ferroviaires efficaces, les habitants profitent d'un accès rapide à la capitale, tout en jouissant d'un cadre de vie paisible.
CLAMART propose un large éventail de commerces, d'écoles et de services de transport. Le centre-ville dispose de boutiques variées, de supermarchés et de restaurants pour tous les goûts. Les familles apprécieront également la qualité des écoles publiques et privées locales, préparant ainsi un avenir prometteur pour leurs enfants.
La qualité de vie à CLAMART est optimale, grâce à ses nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. La ville offre des parcs, des jardins et des installations sportives qui favorisent le bien-être de ses résidents. De plus, des événements culturels sont régulièrement organisés, renforçant le sentiment de communauté.
Le marché immobilier à CLAMART est dynamique et en constante évolution. La ville offre une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, s'adressant à différents profils d'acquéreurs. La demande est soutenue par la proximité de Paris et la qualité de vie.
Les tendances du marché immobilier révèlent une attractivité croissante, avec une hausse des prix des biens immobiliers ces dernières années. Cela en fait un choix judicieux pour ceux qui souhaitent investir à CLAMART, notamment dans des projets de rénovation ou des constructions neuves qui répondent aux besoins actuels des acheteurs.
Les investisseurs et futurs habitants ont tout à gagner en s'installant à CLAMART. La ville connaît un développement soutenu avec des infrastructures en amélioration constante et des projets d’urbanisme ambitieux. Cela assure une bonne valorisation de leur patrimoine immobilier à long terme.
En choisissant de acheter à CLAMART, les acquéreurs profitent d'un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La ville attire de plus en plus de jeunes professionnels et de familles, augmentant ainsi la demande pour des logements adaptés.
Enfin, CLAMART est reconnue pour son ambiance conviviale et son dynamisme économique. Avec ses nombreux établissements culturels, sportifs et associatifs, elle offre un cadre de vie épanouissant, parfait pour les investisseurs souhaitant miser sur une ville en plein essor.
En conclusion, CLAMART représente une opportunité d'investissement immobilier à ne pas négliger, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son marché en expansion, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, en fait un lieu de choix pour l'achat immobilier en Île-de-France.
L’avis de l’agent
Situé dans le quartier recherché du Panorama, cet appartement T5 de 103m2 offre une vue exceptionnelle sur le lac et bénéficie d’une luminosité optimale grâce à son exposition Ouest. Récemment construit, il présente des finitions de qualité, une cuisine équipée et un balcon spacieux de 16m2, parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable. Avec la proximité des commerces, écoles et du tram T6 permettant un accès rapide à Paris, cet appartement représente un investissement de choix pour les familles et les investisseurs.
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