F3 62m² lumineux avec balcon sud à Vauréal cœur de ville 1200€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 62 m²
- Étage : 2
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- DPE Énergie : Classe A
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez un appartement F3 exceptionnel à Vauréal, situé en plein cœur de ville. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale, à proximité directe des commerces, dont un magasin bio, et d'une multitude d'équipements tels que le cinéma, la bibliothèque et la piscine, offrant ainsi une qualité de vie incomparable.
À l'intérieur, les atouts de cet appartement se dévoilent:
- Surface généreuse de 62m²
- Séjour lumineux avec exposition plein sud
- Deux chambres confortables de 10 et 12m², équipées de dressings spacieux
- Grand balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter du soleil
- Résidence récente et sécurisée, normes BBC de classe énergétique A
En entrant dans cet appartement, vous serez immédiatement charmé par la lumière naturelle qui inonde le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée se fond harmonieusement dans l'espace de vie, offrant un cadre parfait pour des repas en famille ou des soirées entre amis. Chaque chambre, parée de grandes fenêtres, invite à la détente tout en offrant des rangements astucieux grâce aux dressings.
Dans ce cadre de vie moderne, le chauffage collectif au gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une place de parking en sous-sol accessible par un accès sécurisé vous garantit tranquillité et praticité. L'environnement environnant, alliant commerces de proximité et services variés, promet un quotidien des plus agréables.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, la ville de VAUREAL (95490) bénéficie d'une situation géographique privilégiée grâce à sa proximité avec la métropole parisienne. À seulement 35 kilomètres de Paris, cette ville s'étend sur un espace verdoyant, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants.
VAUREAL possède un large éventail de points d'intérêt qui la rendent particulièrement attractive. On y trouve de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires réputés ainsi qu'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers les villes environnantes et Paris.
La qualité de vie à VAUREAL est indéniable. Les habitants peuvent profiter de nombreux espaces verts, parcs et jardins, favorisant un mode de vie sain et actif. Les infrastructures sportives et de loisirs sont également variées, permettant de nombreuses activités pour toute la famille.
Le marché immobilier local connaît une dynamique positive, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons et appartements à VAUREAL présentent des caractéristiques variées, permettant ainsi à chacun de trouver son bonheur. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement, l'immobilier à VAUREAL offre de belles opportunités.
Pour les investisseurs et futurs habitants, VAUREAL possède de nombreux atouts. Son marché immobilier offre un excellent rapport qualité-prix, et la ville est en pleine mutation avec des projets d'aménagement urbain, garantissant ainsi une valorisation des biens à long terme. De plus, la tranquillité et les infrastructures en constante amélioration séduisent de nombreux acheteurs.
En choisissant de acheter à VAUREAL, vous optez pour un environnement convivial alliant accessibilité et qualité de vie. Cette ville dynamique attire de plus en plus de jeunes familles et de professionnels cherchant à s'établir dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
VAUREAL constitue un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent combiner le confort d'une ville à taille humaine avec les avantages d'une grande agglomération. Son ambiance de village, associée à des équipements modernes, en fait un choix judicieux pour tout projet immobilier.
Enfin, la ville bénéficie d'un réseau de transports diversifié qui permet de faciliter les déplacements, non seulement vers Paris, mais aussi vers les villes voisines. Cette connectivité est un indispensable pour les personnes qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant vivre dans un cadre plus apaisant.
En résumé, VAUREAL se révèle être une ville attractive tant par sa géographie que par ses infrastructures. Que ce soit pour investir à VAUREAL ou pour y habiter, cette ville promet un futur serein et dynamique aux côtés de commodités de qualité.
L’avis de l’agent
Situé en pleine ville de Vauréal, cet appartement F3 dispose d'une exposition plein sud et d'un grand balcon sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La résidence récente et sécurisée, conforme à la norme BBC classe énergétique A, promet des économies d'énergie appréciables, tandis que la proximité immédiate des commodités renforce son attrait. Avec un potentiel locatif intéressant à 1200 € par mois, cet investissement représente une belle opportunité dans un quartier dynamique.
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