F3 luminoso 62 mq con balcone sud a Vauréal centro città 1200€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 62 mq
- Piano : 2
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Posto auto : 1 posto in garage
- DPE Energetico : Classe A
- Esposizione : Sud
Visita guidata
Scoprite un eccezionale appartamento F3 a Vauréal, situato nel cuore della città. Questo immobile beneficia di una posizione ideale, a pochi passi dai negozi, tra cui un supermercato biologico, e da una moltitudine di servizi come il cinema, la biblioteca e la piscina, offrendo così una qualità della vita incomparabile.
All'interno, i punti di forza di questo appartamento si svelano:
- Ampia superficie di 62mq
- Soggiorno luminoso con esposizione sud pieno
- Due camere confortevoli di 10 e 12mq, dotate di armadi spaziosi
- Grande balcone senza vis-à-vis, ideale per godere del sole
- Residence recente e sicuro, norme BBC di classe energetica A
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente conquistati dalla luce naturale che inonda il soggiorno, creando un'atmosfera calda e conviviale. La cucina attrezzata si integra armoniosamente nello spazio abitativo, offrendo un ambiente perfetto per cene in famiglia o serate tra amici. Ogni camera, adornata da grandi finestre, invita al relax mentre offre soluzioni di stivaggio intelligenti grazie agli armadi.
In questo contesto di vita moderno, il riscaldamento centralizzato a gas di città garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, un posto auto nel seminterrato accessibile tramite un ingresso sicuro vi assicura tranquillità e praticità. L'ambiente circostante, che combina negozi locali e servizi vari, promette una quotidianità altamente piacevole.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel Val-d'Oise, la città di VAUREAL (95490) beneficia di una posizione geografica privilegiata grazie alla sua vicinanza con la metropoli parigina. A soli 35 chilometri da Parigi, questa città si estende su uno spazio verdeggiante, offrendo un ambiente di vita piacevole ai suoi abitanti.
VAUREAL possiede un ampio ventaglio di punti di interesse che la rendono particolarmente attraente. Vi si trovano numerosi negozi di prossimità, istituti scolastici rinomati e una rete di trasporti pubblici efficace, facilitando gli spostamenti verso le città vicine e Parigi.
La qualità della vita a VAUREAL è indiscutibile. I residenti possono godere di numerosi spazi verdi, parchi e giardini, favorendo uno stile di vita sano e attivo. Anche le infrastrutture sportive e ricreative sono varie, permettendo numerose attività per tutta la famiglia.
Il mercato immobiliare locale conosce una dinamica positiva, con una domanda crescente per gli immobili residenziali. Le case e gli appartamenti a VAUREAL presentano caratteristiche variegate, permettendo così a ciascuno di trovare la propria felicità. Sia per un primo acquisto che per un investimento, l'immobiliare a VAUREAL offre belle opportunità.
Per gli investitori e futuri abitanti, VAUREAL possiede numerosi vantaggi. Il suo mercato immobiliare offre un eccellente rapporto qualità-prezzo, e la città è in continua evoluzione con progetti di riqualificazione urbana, garantendo così una valorizzazione degli immobili a lungo termine. Inoltre, la tranquillità e le infrastrutture in costante miglioramento attraggono numerosi acquirenti.
Scegliendo di acquistare a VAUREAL, optate per un ambiente conviviale che unisce accessibilità e qualità della vita. Questa città dinamica attira sempre più famiglie giovani e professionisti in cerca di stabilirsi in un contesto tranquillo pur essendo vicini ai servizi urbani.
VAUREAL costituisce un luogo di vita ideale per chi desidera combinare il comfort di una città a misura d'uomo con i vantaggi di una grande agglomerazione. La sua atmosfera di villaggio, associata a strutture moderne, la rende una scelta saggia per ogni progetto immobiliare.
Infine, la città beneficia di una rete di trasporti diversificata che facilita gli spostamenti, non solo verso Parigi, ma anche verso le città vicine. Questa connettività è indispensabile per le persone che lavorano nella capitale e desiderano vivere in un contesto più rilassante.
In sintesi, VAUREAL si rivela essere una città attraente sia per la sua geografia che per le sue infrastrutture. Sia per investire a VAUREAL che per abitarci, questa città promette un futuro sereno e dinamico accanto a servizi di qualità.
L'opinione dell'agente
Situato in nel centro di Vauréal, questo appartamento F3 dispone di un esposizione a sud e di un ampio balcone senza vis-à-vis, offrendo un ambiente di vita gradevole e luminoso. La residenza recente e sicura, conforme alla norma BBC classe energetica A, promette notevoli risparmi energetici, mentre la vicinanza immediata ai servizi ne rafforza il fascino. Con un potenziale locativo interessante a 1200 € al mese, questo investimento rappresenta una bella opportunità in un quartiere dinamico.
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