T2 19 m² refait à neuf en dernier étage à Versailles à 185000 €
Caractéristiques clés
- Titre : Très bel Appartement rue de la Paroisse
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 19 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Charges mensuelles : 63.33 €/mois
- Taxe foncière : < 500 €
- Prix de vente : 185000 €
- Prix au m² : 9736.84 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce très bel appartement situé rue de la Paroisse à Versailles, un emplacement rêvé à proximité de l'entrée de la grille du dragon. Ce bien de 19,07 m², entièrement refait à neuf il y a trois ans, se trouve au 5e et dernier étage d'un magnifique immeuble ancien, ravalé il y a moins de cinq ans. Son charme réside dans un sol en parquet mélangé à de véritables carreaux de ciment qui apportent une touche d'authenticité à chaque pas.
Imaginez-vous entrer dans cet espace confortable:
- Emplacement idéal: rue de la Paroisse, en plein cœur de Versailles
- Surface optimisée de 19,07 m²: une configuration astucieuse pour une vie citadine
- Espace de vie lumineux: exposé au sud avec de grandes fenêtres
- Chambres confortables: espace chambre avec salle de bain adjacente
- Charges très faibles: 190€ par trimestre, taxe foncière < 500€
En entrant, vous serez immédiatement enveloppé par la lumière naturelle qui inonde la pièce principal. Cette atmosphère chaleureuse est renforcée par une décoration moderne, créant un équilibre parfait entre charme ancien et confort contemporain. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour maximiser l'espace tout en conservant une sensation d'intimité.
La chambre, spacieuse et bien agencée, offre un havre de paix, tandis que la salle de bain adjacente est dotée de finitions contemporaines. Avec des frais d'entretien modestes et un loyer locatif potentiellement supérieur à 750€, cet appartement représente une opportunité sans précédent pour un premier achat ou un investissement locatif. À ne pas manquer, cette propriété rare à Versailles saura séduire les amateurs de confort et de qualité.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, VERSAILLES est célèbre pour son patrimoine historique et architectural exceptionnel, notamment son célèbre château classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des axes routiers et des transports en commun, facilitant les déplacements vers la capitale et ses environs.
La ville de VERSAILLES dispose d'un large éventail de commerces dans son centre-ville animé, offrant tout ce dont les résidents ont besoin au quotidien. De plus, les écoles publiques et privées de qualité, ainsi que de nombreux espaces culturels, en font un lieu de vie prisé pour les familles qui souhaitent acheter à VERSAILLES.
La qualité de vie à VERSAILLES est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, tels que le célèbre parc du Château de Versailles, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Les services municipaux et les infrastructures de loisirs, comme les bibliothèques et les complexes sportifs, contribuent au bien-être des habitants.
Le marché immobilier à VERSAILLES est dynamique, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Les prix de l'immobilier à VERSAILLES évoluent en fonction des quartiers, mais l'investissement dans cette ville reste très attractif.
Pour les investisseurs, VERSAILLES présente un excellent potentiel de valorisation, grâce à sa situation stratégique et à sa forte demande en matière de logements. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour y vivre, investir à VERSAILLES est une opportunité à ne pas manquer.
Les marchés de l'immobilier à VERSAILLES sont soutenus par des projets d'aménagement urbain visant à améliorer les infrastructures et à renforcer l'attractivité de la ville, promettant des hausses de valeur pour les biens immobiliers.
Les nombreux événements culturels organisés tout au long de l'année, ainsi que les activités paisibles au bord de l'eau ou dans les jardins partagés, font de VERSAILLES un endroit où il fait bon vivre et se détendre.
La diversité des logements disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons familiales en périphérie, répond à tous les types de besoins et de budgets, ce qui en fait un lieu de résidence recherché.
En résumé, VERSAILLES allie histoire, modernité et qualité de vie avec des infrastructures complètes. C'est une ville où l'immobilier est synonyme d'opportunités pour les acheteurs et les investisseurs.
Envisager de acheter à VERSAILLES peut s'avérer être une décision judicieuse tant pour les familles en quête de confort que pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché prometteur.
L’avis de l’agent
Situé au cœur de Versailles, cet appartement de 19 m², rénové avec goût, offre un cadre de vie paisible au 5ème étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu. Sa faible charge trimestrielle et son potentiel locatif attractif à 750-800€/mois en font une opportunité idéalement adaptée pour un premier achat ou un investissement. Profitez d'une exposition optimale et du charme des beaux matériaux, tels que le parquet en bois et les carreaux de ciment, pour un cadre de vie authentique.
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