T3 78 m² avec terrasses et vue dégagée à Saint Germain en Laye à 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 78 m²
- Étage : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement d'exception, un véritable coin de tranquillité au sein de la résidence prisée Le Clos Baron à Fourqueux. Ce 3 pièces de 78 m², entièrement rénové avec soin, vous séduira par son agencement intelligent et moderne, où lumière et confort se rencontrent.
En pénétrant, vous serez accueilli par une belle entrée avec rangements, menant à :
- Un espace de vie spacieux et lumineux, sans vis-à-vis
- Une cuisine américaine moderne, équipée d'un cellier
- Deux terrasses généreuses, parfaites pour vos repas en extérieur
- Une chambre principale avec balcon, retenant toute la lumière
- Un garage boxé, offrant un stationnement sécurisé
À l'entrée, la première impression se fait immédiatement sentir : un appartement traversant orienté Est/Ouest. La grande pièce de vie est un espace convivial où il fait bon se retrouver, ouvert sur une agréable terrasse idéale pour savourer vos moments de détente en pleine nature. C'est l'endroit rêvé pour un brunch ensoleillé ou des soirées entre amis, entouré de verdure.
Le coin nuit est soigneusement séparé, offrant un sanctuaire de paix avec une très grande chambre et sa salle d’eau moderne, dotée d’une douche à l’italienne. Le wc indépendant ajoute à la praticité de cet espace. La résidence, avec sa gestion impeccable et ses nombreux avantages, promet une qualité de vie inégalée. Le local vélo partagé et les commodités de proximité, comme l'école et les commerces, rendent cet appartement parfait pour une vie familiale épanouie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 78 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une luminosité optimale et un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Situé dans la résidence Le Clos Baron, prisée pour son entretien et sa proximité avec les commodités et les écoles, il représente un investissement idéal pour une famille ou un jeune professionnel. La propriété dispose d'une terrasse cocooning, d'un espace de stationnement boxé et d'un potentiel locatif intéressant dans un quartier dynamique, renforçant ainsi la valeur de cet appartement.
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