Appartement F3 52m² avec balcons et garage à Rueil Malmaison loué à 900€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 5
- Surface habitable : 52 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Garage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement F3 ravissant situé à Rueil Malmaison, au 4ème étage d'une charmante résidence, offrant une vue dégagée et une tranquillité inestimable grâce à l'absence de voisins au-dessus. À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui donne le ton pour une visite agréable.
Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien :
- Superficie totale de 52m², idéale pour un cadre de vie confortable.
- Deux chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif pour profiter de l'air frais.
- Un séjour lumineux qui s'ouvre directement sur un balcon, parfait pour vos moments de détente.
- Cave et garage en extérieur pour un rangement optimal et un stationnement facile.
- Loué avec des locataires fiables depuis 2004, offrant un rendement immédiat à l'investissement.
En franchissant la porte, vous serez saisi par une agréable luminosité qui inonde le salon, créant une atmosphère paisible. Ce dernier, spacieux et convivial, offre un accès direct au balcon, vous permettant de savourer un café le matin tout en admirant la vue. La cuisine, aménagée et équipée, se trouve juste à proximité, facilitant la préparation de vos repas en famille ou entre amis.
Le dégagement vous conduit vers les commodités essentielles, dont des WC séparés et une salle de bains fonctionnelle. Les deux chambres, baignée de lumière naturelle, sont conçues pour vous offrir confort et intimité. Que ce soit pour se reposer ou travailler, chaque espace a été conçu avec soin. De plus, la présence de la cave et du garage vous permet de garder votre appartement bien organisé. Le quartier propose une vie pratique avec proximité des commerces et transports, tout en conservant le charme d'un environnement calme.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Ce ravissant appartement F3 de 52m², niché au 4ème et dernier étage, offre une vue dégagée et la tranquillité d'un cadre sans voisins au-dessus. Vendu loué avec des locataires stables depuis 2004, il génère un loyer de 900€ par mois, garantissant un rendement locatif immédiat. Son emplacement à Rueil Malmaison, combiné à ses balcons et son garage, en fait une opportunité unique pour tout investisseur avisé.
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