Location appartement 93m2 avec terrasse à Bougival 1950€ mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 93 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Étage : 2
- Nombre total d'étages : 3
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement spacieux de 93m² situé au cœur de Bougival, un espace idéal pour une vie de famille épanouissante. Dès votre entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une magnifique terrasse, vous invitant à profiter de moments de détente en plein air.
Laissez-vous emporter par les caractéristiques exceptionnelles de ce bien:
- Espace de vie généreux avec accès à une terrasse ensoleillée
- Deux chambres avec balcon privé, parfaites pour profiter de la vue
- Cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas en famille
- Laverie pratique et WC indépendant pour un quotidien simplifié
- Box de stationnement inclus, offrant un confort précieux
L'appartement, situé au 2ème étage d'un bâtiment bien entretenu, bénéficie d'une double exposition qui inonde les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez des moments conviviaux dans le séjour spacieux où les enfants peuvent jouer tandis que les adultes se retrouvent pour échanger autour d'un bon repas. La cuisine, charmante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans la dynamique familiale, facilitant ainsi la vie de tous les jours.
En poursuivant la visite, les deux chambres vous offrent un havre de paix avec leur accès à un balcon individuel, un espace parfait pour se ressourcer en plein air. La salle d'eau, moderne et pratique avec un WC, complète agréablement l'agencement. Bougival, avec ses commodités à proximité et son cadre de vie paisible, riche en nature et en activités, fait de cet appartement une opportunité unique. Ne tardez pas à découvrir cet exceptionnel bien familial!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Découvrez le charme de Bougival, ville d'exception en 78380
Imaginez une boucle tranquille de la Seine, un rideau d’arbres centenaires et, au milieu, Bougival qui déroule ses ruelles pavées comme un tapis discret. Nichée dans les Yvelines, la commune offre un mélange rare : la quiétude d’un village et les atouts d’une grande métropole à vingt minutes. Les flâneurs profitent de berges réaménagées, les sportifs pédalent jusqu’au parc de Marly, les familles dégustent une glace sur la place du Général de Gaulle. L’immobilier Bougival centre épouse ce décor. Maisons en meulière, lofts reconvertis, appartements avec bow-window : l’offre répond aussi bien au cadre dirigeant en quête d’un pied-à-terre qu’à l’entrepreneur désireux d’installer sa tribu.
Un exemple concret : en 2023, une demeure de 230 m² rue Yvan Tourgueneff est partie en huit jours pour 1,9 million €. Pourquoi ? Un jardin clos de murs, un bureau indépendant, la gare à sept minutes à pied. Le combo gagnant quand on veut télétravailler, recevoir et conserver son intimité. Voilà l’ADN de Bougival : l’élégance sans fanfaronnade.
Explorer les annonces immobilières Bougival pour mieux choisir
Le marché local tourne vite, mais il ne s’improvise pas. Parcourir les annonces immobilières Bougival sans boussole revient à feuilleter un atlas sans légende. Pour chaque besoin, il existe pourtant un secteur précis. L’îlot historique autour de l’église Saint-Michel pour les amoureux de pierres anciennes. Les hauteurs du Coteau pour un panorama sur la Seine. Les résidences contemporaines du quai Georges Clemenceau pour une vie zéro voiture grâce au bus 259 direction La Défense.
- Studio refait à neuf, idéal pour un enfant étudiant à Saint-Germain-en-Laye
- Maison rive droite avec ponton privé pour amateur de navigation fluviale
- Duplex familial doté de trois loggias, parfait pour les dîners d’été
- Terrain constructible rare dans le quartier Champ des Oiseaux
Je conseille souvent de visiter le matin puis au crépuscule : la lumière change, le voisinage aussi. Cet aller-retour évite les mauvaises surprises et affine un choix éclairé.
Immobilier Bougival centre : un marché prisé à ne pas manquer
Pourquoi cette pression constante sur les prix ? Trois leviers se complètent. D’abord, l’accessibilité : A86, N13 et fibre optique 2 Gbit/s suffisent à convaincre les dirigeants hyperconnectés. Ensuite, la scolarité : école Paul Bert, collège Jean-Baptiste Lully, sections internationales à moins de dix minutes. Enfin, la culture : salle Le Domaine de la Jonchère, festival des Impressionnistes, Théâtre du Grenier tout proche.
Résultat : la pierre se valorise régulièrement. Un T4 acheté 620 000 € en 2018 rue du Docteur Roux se négocie aujourd’hui 780 000 €. Pour un investisseur patrimonial, cette courbe rassure. Pour le propriétaire-occupant, elle sécurise un futur projet de résidence secondaire. Dans les deux cas, immo Bougival rime avec vision longue.
Agence immobilière Bougival location : un service sur mesure
Entrer seul dans l’arène revient à piloter un voilier sans compas. Une agence immobilière Bougival location chevronnée joue le rôle de barreur. Elle écoute, clarifie le cap, filtre les propositions inutiles. Exemple : un couple de médecins, peu disponibles, cherchait deux appartements meublés pour loger ses internes. Notre équipe a identifié en 48 heures deux T2 proches de l’hôpital de Rueil-Malmaison, négocié un bail mobilité et pris en charge l’ameublement. Le couple n’a eu qu’à signer et confier la gestion.
Diagnostic précis, réseaux d’artisans, fiscalité Pinel ou LMNP, veille juridique : l’agent immobilier Bougival orchestre l’ensemble. Le client gagne un bien, du temps et, surtout, la tranquillité d’esprit.
Quelques anecdotes culturelles autour de Bougival
Les Impressionnistes ne s’y trompaient pas. Monet installe son chevalet à la Machine de Marly, Renoir peint La Grenouillère. Aujourd’hui encore, un rayon de soleil sur la rivière éclaire les mêmes reflets nacrés. Promenez-vous chemin de la Côte-aux-Rous, repérez la plaque indiquant la villa Viardot : Tchaïkovski y retravaille son Lac des cygnes.
Chaque pierre raconte une histoire. L’ancien lavoir devient galerie d’art, la Maison des Artistes accueille des master-classes. Vivre à Bougival, c’est croiser la modernité tous les matins, puis dialoguer avec le XIXe siècle au détour d’un sentier. Cette dualité séduit les résidents comme les visiteurs, et colore durablement la valeur patrimoniale des lieux.
Pourquoi choisir Bougival en 78380 pour votre prochain projet immobilier ?
- Alliance rare entre panorama fluvial et services urbains haut de gamme
- Ligne L, RER A et bus express : Paris Opéra en trente minutes chrono
- Marché locatif soutenu, avantageux pour un investissement clé en main
- Fiscalité douce sur la taxe foncière, inférieure à la moyenne francilienne
- Communauté soudée : clubs sportifs, réseaux d’affaires, associations culturelles
En résumé, Bougival coche les cases essentielles : confort, accessibilité, potentiel de plus-value et cachet artistique. Prenez rendez-vous avec une agence immobilière Bougival location. Un café, un cahier des charges affûté et, très vite, les clés d’un bien qui vous ressemble. Le moment est opportun ; ne laissez pas le wagon passer.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de Bougival, cet appartement spacieux de 93 m² bénéficie d'une exposition lumineuse grâce à sa grande pièce de vie ouvrant sur une charmante terrasse, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Les deux chambres avec balcon offrent un espace fonctionnel pour toute la famille, tandis que le box et l'ascenseur ajoutent un confort inégalé à ce bien. Avec un potentiel locatif attractif dans un quartier recherché, cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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