Appartement T3 56 m² rénové à Avignon avec climatisation pour 646 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 56 m²
- Loyer : 646,41 € / mois
- Montant des charges : 41,41 € / mois
- Dépôt de garantie : 605 €
- Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an
- État général : Rénové
- Climatisation : Réversible
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 rénové de 56 m² situé à Avignon, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace. Le séjour spacieux est l'endroit idéal pour vous détendre et recevoir, bénéficiant d'une configuration harmonieuse et d'une décoration moderne qui attire le regard.
Chaque espace a été pensé pour vous offrir un confort optimal:
- Superficie de 56 m² bien agencés
- Chauffage climatisation réversible pour un confort toute l’année
- Cuisine semi-ouverte équipée : plaque de cuisson, hotte aspirante
- Deux chambres agréables pour un repos bien mérité
- Salle d'eau moderne et WC séparé
En continuant la visite, vous découvrirez la cuisine semi-ouverte, un espace fonctionnel et lumineux, parfait pour préparer vos repas tout en restant proche de vos invités. Les deux chambres, intégrées dans ce cocon de sérénité, sont idéales pour une famille ou un bureau à domicile. Chacune d'elles bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement réfléchi.
L'appartement se distingue également par sa performance énergétique grâce à une isolation soigneusement réalisée. Vous apprécierez particulièrement la facilité de stationnement à proximité, un atout précieux dans cette zone recherchée. Ainsi, cet appartement n’est pas seulement un lieu de vie, c’est un véritable espace de bien-être et de convivialité. Avec un loyer de 646,41 euros charges comprises, cette opportunité rare vous attend. Explorez sans plus attendre!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cette commune du sud de la France se distingue par sa situation géographique privilégiée, proche du Rhône et des célèbres collines des Alpes. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen idéal, offrant des étés chauds et des hivers doux. En matière de transport, les connexions par autoroutes et le réseau ferroviaire performant facilitent les déplacements vers les grandes métropoles environnantes, rendant cette destination particulièrement conviviale.
Les points d'intérêt de cet endroit prisé incluent une multitude de commerces, de restaurants raffinés et d'établissements scolaires réputés. Les marchés locaux, riches en produits du terroir, attirent de nombreux visiteurs. Les transports en commun intégrés, comprenant bus et tramways, rendent les trajets quotidiens aisés pour les habitants souhaitant profiter du dynamisme de cette ville dynamique.
La qualité de vie est l'un des principaux attraits de cette localité. Les espaces verts, tels que le magnifique Jardin des Doms, offrent une escapade reposante au cœur de la ville. De plus, cette cité dispose de nombreux équipements sportifs et culturels, garantissant un large éventail d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à AVIGNON présente une grande variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Le quartier historique attire une clientèle en quête de logements atypiques, tandis que les nouvelles constructions séduisent les jeunes familles. Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, soutenue par l'attractivité de la ville.
Les atouts pour les investisseurs ou futurs habitants sont multiples. Sacrée patrimoine mondial de l'UNESCO, cette destination bénéficie d'un attrait culturel indéniable, attirant chaque année de nombreux touristes. Les prix immobiliers, encore accessibles, offrent un potentiel de valorisation à long terme, invitant à investir à AVIGNON, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les événements saisonniers et festivals révèlent le riche tissu culturel de cette commune, en plus des traditions locales qui renforcent le sens de la communauté. Cela favorise non seulement un cadre de vie agréable, mais assure également un bon retour sur investissement pour ceux qui souhaitent acheter à AVIGNON ou dans ses environs.
La diversité des activités et des services disponibles est un véritable plus. Que ce soit pour profiter de l'art, du théâtre, ou des nombreux restaurants gastronomiques, cet endroit sait plaire à tous les goûts, consolidant son image d'une localité où il fait bon vivre.
Avec une économie en pleine ascension, cette destination fait face à un développement soutenu des infrastructures. La création de nouveaux projets immobiliers répond à la demande croissante, consolidant ainsi le potentiel de croissance du secteur immobilier à AVIGNON.
En conclusion, cette cité est sans aucun doute une option attractive pour ceux qui désirent réaliser un investissement judicieux. Le marché vibrant, couplé à sa qualité de vie exceptionnelle, fait de cet endroit une opportunité à saisir pour les acheteurs et investisseurs éclairés souhaitant s'établir dans un cadre exceptionnel.
Pour ces raisons, investir à AVIGNON apparaît comme une décision stratégique, riche en promesses pour l'avenir et garantissant un cadre de vie inégalé pour les futurs habitants.
L’avis de l’agent
Ce beau T3 rénové de 56 m², situé au cœur d'Avignon, bénéficie d'une excellente isolation et d'une climatisation réversible, offrant ainsi confort et économies d'énergie. La disposition optimisée des pièces, avec un salle d'eau moderne et une cuisine semi-ouverte, crée un espace de vie agréable et fonctionnel. Avec un loyer compétitif de 646,41 euros charges comprises, ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante dans un secteur prisé.
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