Vente appartement T4 73 m² avec terrasse à Morieres les Avignon à 150000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 73 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui, 14 m²
- Parking : Oui
- Chauffage : Électrique
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 4 pièces de 73m² situé à Morières-les-Avignon, au sein d'une résidence sécurisée à proximité immédiate de toutes les commodités. En entrant, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque espace, notamment grâce à l'exposition ouest. Laissez-vous guider dans cette visite immersive.
Cet appartement offre des caractéristiques exceptionnelles:
- Résidence sécurisée avec portail automatique et digicode
- Terrasse de 14 m² accessible depuis le séjour
- Séjour spacieux de 25.46 m² idéal pour recevoir
- Salle de bains rénovée avec chauffage sèche-serviettes
- Cave privative de 5 m² pour un espace de rangement supplémentaire
Pénétrons dans le hall d'entrée de 3.86 m², qui vous mène directement au cœur de ce bijou. À droite, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée (four, plaque et hotte) qui ravira les amateurs de gastronomie. D'ici, accédez à la buanderie/cellier fonctionnel, ajoutant une touche de praticité à votre quotidien.
Dans la continuité, découvrez le salle de séjour où vous profiterez d'une vue dégagée sur votre terrasse. Imaginez les soirées passées à partager des rires et des repas en plein air. Le dégagement nuit vous conduit à deux chambres confortables (10.59 m² et 12.92 m²) avec grands placards intégrés, assurant espace et rangement. La salle de bains de 4.35 m², élégamment rénovée, complète ce tableau. Réputé pour son emplacement au cœur de Morières, cet appartement est idéal pour les familles ou ceux cherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des écoles, du centre-ville et des transports. C'est une occasion rare à saisir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité d'Avignon, la commune bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Vaucluse. Cette localité est entourée de paysages pittoresques typiques de la Provence, offrant un cadre naturel exceptionnel idéal pour les amoureux de la nature.
Le tissu commercial de cet endroit prisé est riche et varié, avec de nombreux commerces de proximité, boulangeries, et supermarchés qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Des établissements scolaires de qualité sont également présents, garantissant une éducation adaptée pour les familles. En matière de transports, la commune est bien desservie par les réseaux routiers, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes, idéal pour ceux qui travaillent à Avignon.
La qualité de vie est remarquable dans cette cité, avec de nombreux parcs et espaces verts parfaits pour les sorties en famille ou les promenades. Les équipements sportifs et les activités culturelles sont divers, permettant aux résidents de profiter d'un cadre de vie épanouissant et dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il affiche une belle dynamique, avec un choix varié de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Cette diversité permet de répondre aux attentes de différents types d'acheteurs et d'investisseurs. Le secteur immobilier à MORIERES LES AVIGNON attire par sa forte demande locative, facilitée par une population de plus en plus nombreuse.
Investir à MORIERES LES AVIGNON représente une opportunité intéressante pour les investisseurs désirant profiter d'une ville en pleine croissance. L'attrait de cette destination s'explique par la qualité de vie qu'elle offre et par son accessibilité, deux facteurs déterminants pour un avenir prometteur en matière immobilière.
En conclusion, acheter à MORIERES LES AVIGNON s'avère être un choix judicieux, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés. Le cadre enchanteur, les infrastructures disponibles et la qualité des services font de cet endroit une option privilégiée sur le marché résidentiel provençal.
L’avis de l’agent
À 150 mètres du centre-ville, cet appartement de 73 m² en résidence sécurisée offre un cadre de vie paisible avec sa terrasse plein ouest idéale pour profiter de moments ensoleillés. Récemment rénové, il bénéficie d'une climatisation réversible et d'un espace de rangement optimisé, garantissant confort et fonctionnalité. Avec un potentiel locatif attractif sur un marché dynamique, cet investissement séduira aussi bien les familles que les investisseurs.
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