Maison 6 pièces 144 m² avec terrasse à Périgueux à 320250 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 144 m²
- Surface terrain : 368 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : D (210 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (36 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Lorsque l’on franchit la porte de cette demeure de six pièces à Périgueux, on sent d’emblée que l’histoire dialogue avec le confort contemporain. Nous sommes ici dans un quartier résidentiel tranquille, un cocon préservé du tumulte, là où les années 1920 déploient encore leurs charmes singuliers. L’architecture affiche la patine du temps sans rien céder à la fonctionnalité actuelle. On pense tout de suite à ces week-ends où l’on se surprend à ralentir : ici, ce n’est pas qu’une maison, c’est un ancrage.
L’intérieur n’a rien d’ordinaire. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sans retenue sur une terrasse généreuse : les repas d’été, les cafés du matin, ou simplement les pauses pour respirer, trouvent ici leur écrin. La cuisine entièrement équipée privilégie l’accès direct au jardin, facilitant chaque repas partagé. Dès ce niveau, on distingue deux espaces nuit sobres et accueillants. La salle d’eau, recentrée autour d’une vaste douche à l’italienne, simplifie le quotidien. Tout est réfléchi pour conjuguer praticité et plaisir.
- Séjour baigné de lumière avec passage direct vers la terrasse
- Cuisine moderne donnant sur l’extérieur
- Deux vraies chambres à coucher
- Salle d’eau optimisée, douche à l’italienne spacieuse
- Espaces dédiés : dressing, cellier, arrière-cuisine
L’étage ne fait pas exception. À l’issue du palier, deux volumes généreux invitent à s’isoler, lire ou télétravailler. La salle de bain, pratique au quotidien, s’accompagne d’un espace de rangement à sécuriser ce que l’on possède de précieux ou d’utile. Le sous-sol, rare dans ce secteur, promet de très nombreuses possibilités : bricoleur averti, adepte du stockage, amateur de bons vins. Une cave et un atelier vous attendent pour oser de nouveaux projets ou garder ce que vous aimez à portée de main.
Côté jardin, tout est réuni pour respirer. Sur près de 370 m², clos de murs, vous laisserez les regards indiscrets derrière vous. Difficile de ne pas imaginer la quiétude d’un apéritif à la belle étoile ou d’un dimanche après-midi à l’ombre des arbres. Ici, chaque mètre carré rend possible l’évasion, sans jamais quitter le centre-ville.
Cette maison est pensée pour durer, avec menuiseries en double vitrage et chauffage au gaz, limitant dépenses énergétiques et préoccupations au fil des saisons. Son classement énergétique D (210) garantit contrôle et stabilité des coûts dans la durée ; c’est la promesse d’un investissement responsable, sans renoncer à la pierre et à la qualité de vie.
Pour qui cherche une résidence à Périgueux qui conjugue l’authenticité architecturale, le confort d’aujourd’hui et la tranquillité : Cette maison coche les cases. La proximité immédiate du canal élargit le tableau, tout en préservant l’esprit de quartier. Un lieu pensé pour une famille qui veut savourer chaque instant dans un cadre sans compromis.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous êtes sensible à l’élégance intemporelle ? Cette maison des années 1920 à Périgueux ne laisse personne indifférent. Elle déroule son histoire derrière une façade authentique, avec ce jardin discret de 368 m². On imagine facilement des soirées d’été à l’abri des regards sur la terrasse, accessible directement depuis le salon. L’espace, ici, n’est pas une promesse vaine. Quatre chambres amples, prêtes à accueillir famille, invités ou espace de télétravail selon vos envies.
Chaque détail a été repensé pour conjuguer l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Double vitrage efficace, grande douche italienne : ce type d’attention séduit les connaisseurs. On retrouve cette atmosphère rassurante et paisible qu’on recherche pour poser ses valises, ou investir avec discernement. Le quartier, résidentiel et tranquille, attire depuis toujours les acquéreurs exigeants qui souhaitent rester proches des commodités sans sacrifier leur sérénité.
Un bien rare pour qui vise de la valeur patrimoniale autant que le plaisir de vivre, ou de louer sans contrainte. Pour les investisseurs chevronnés, c’est un modèle d’équilibre entre tradition, confort et attrait locatif — soit, en somme, un investissement particulièrement judicieux sur ce secteur prisé de Périgueux.
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