Immeuble 228 m² avec local commercial et appartement à Auberchicourt idéal investisseur 178500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Surface habitable totale : 228,84 m²
- Surface terrain : 1190 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 5
- Terrasse : 17 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : Oui, capacité de 3 voitures
- Chauffage : Chaudière au gaz
Visite guidée
Découvrez dès maintenant cet immeuble unique situé à Auberchicourt, un bien rare offrant une surface totale de 228,84 m² sur un vaste terrain de 1190 m². En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par son potentiel d’aménagement pour diverses activités ou même pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace commercial de 60 m² optimisé avec :
- Un espace client chaleureux et accueillant
- Deux bureaux fonctionnels pour un travail efficace
- Une cuisine pratique pour les pauses déjeuner
- Une douche pour plus de commodité
- Une cave utile pour le stockage
Accédons maintenant au premier étage, où se trouve un appartement en duplex de 135 m². Imprégné de lumière naturelle, il offre une cuisine équipée pour réaliser vos plats préférés, une pièce de vie généreuse propice aux moments de partage et une salle de bain confortable. La chambre spacieuse constitue un véritable cocon de douceur.
À l'étage supérieur, quatre chambres supplémentaires vous attendent, idéales pour recevoir vos proches ou aménager un espace de travail. Pour compléter ce tableau, une salle de douche moderne est à votre disposition. Imaginez-vous, le matin, profitant de votre terrasse privative de 17 m², parfait pour savourer votre café tout en contemplant le jardin verdoyant.
Cet immeuble dispose d’un passage couvert, garantissant un accès privé et sécurisé aux deux lots. Les équipements incluent une chaudière au gaz pour un chauffage agréable, tandis que les huisseries en PVC avec double vitrage promettent un confort acoustique et énergétique de qualité.
À l'extérieur, le jardin et les dépendances ajoutent une touche de charme et d'espace, vous permettant d'organiser des barbecues en famille ou de créer un potager. Cet immeuble est à la fois un investissement fonctionnel et un lieu de vie agréable, idéal pour ceux qui souhaitent allier activité professionnelle et vie personnelle.
Pour tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités, cet immeuble à Auberchicourt représente une opportunité à ne pas manquer, conjuguant espace et convivialité. Ne laissez pas passer une telle chance et contactez-nous pour venir le visiter sans tarder !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cette ville du nord de la France, située à proximité de grands axes routiers, offre une **situation géographique** stratégique pour les résidents. À seulement quelques kilomètres de la ville principale, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie sereine.
Les **points d'intérêt** ne manquent pas dans cette commune. On y trouve divers commerces de proximité, de nombreuses écoles, ainsi que des connexions de transport efficaces, permettant un accès rapide aux agglomérations environnantes. Cette infrastructure soutient une vie quotidienne agréable.
La **qualité de vie** est un atout majeur de ce lieu. Des espaces verts soigneusement entretenus, des équipements sportifs, ainsi que des activités culturelles contribuent à un cadre de vie très apprécié. Les loisirs en plein air sont facilement accessibles, favorisant une vie active.
En matière de **marché immobilier**, la demande est en constante croissance. Les biens disponibles varient entre appartements modernes et maisons familiales, répondant ainsi aux attentes des acheteurs potentiels. La **tendance** actuelle montre un intérêt accru pour l'immobilier à AUBERCHICOURT, notamment auprès des jeunes couples et des familles.
Pour les investisseurs, **les atouts sont nombreux**. La forte demande locative présente dans cette localité assure un bon rendement potentiel. Par ailleurs, la dynamique économique de la région soutient un développement favorable, ce qui est attrayant pour ceux souhaitant **investir à AUBERCHICOURT**.
Ce cadre de vie, associé à des projets de développement locales, garantit qu'acheter à AUBERCHICOURT est une décision judicieuse. Le potentiel de valorisation des biens immobiliers est une opportunité à ne pas manquer pour les futurs occupants.
La diversité des logements disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs chevronnés. **Le marché dynamique** et la qualité des biens en font une destination prisée pour trouver un foyer.
En somme, cette commune représente une alternative séduisante aux grandes villes, offrant à la fois calme et commodités. Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie équilibré, où chaque aspect est pris en compte pour le bien-être de ses habitants.
Enfin, la proximité avec les principales infrastructures et services renforcent l'attractivité de cette cité. Pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et vitalité, ce lieu pourrait bien être la réponse à leurs aspirations.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à Auberchicourt, cet immeuble de 228,84 m² offre un local commercial de 60 m² et un appartement duplex spacieux, parfait pour un investissement locatif avec un potentiel élevé. Avec ses quatre chambres et sa terrasse privative de 17 m², il constitue également un cadre de vie agréable pour de futurs occupants. L'accès privatif et le jardin complètent les atouts de ce bien, faisant de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer.
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