Appartement 86 m² 4 pièces lumineux avec balcon à Ivry-sur-Seine 500000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 86,8 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : 5 m²
- Place de parking : Inclus
- DPE Énergie : B
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Découvrez cet appartement spacieux de 86,8 m² situé à Ivry-sur-Seine, au cœur d'un quartier vivant. Perché au 5ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet espace traversant invite à la lumière tout au long de la journée. Propice à une vie de famille agréable, il se dote d'un balcon de 5 m² orienté ouest, parfait pour profiter des douces soirées.
À l'intérieur, l'appartement révèle un aménagement pensé pour offrir confort et fonctionnalité:
- Espace de vie lumineux de 33 m² avec accès au balcon
- Trois chambres confortables en retrait sur cour
- Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée
- Salle de bain avec baignoire et double vasque
- WC séparés pour plus de praticité
Laissez-vous séduire par le séjour accueillant, véritable cœur de l'appartement. Vous trouverez ici un espace convivial, idéal pour recevoir amis et famille. L'ambiance est chaleureuse grâce à la lumière naturelle qui inonde la pièce par ses larges fenêtres. En passant à la cuisine, vous serez enchanté par son design moderne qui facilite la préparation des repas tout en restant connecté avec vos convives.
Les trois chambres, à la fois tranquilles et confortables, sont aménagées pour assurer une intimité optimale. En fin de journée, retirez-vous dans cet espace reposant, où calme et sérénité se réunissent. À l'extérieur, le quartier animé offre toutes les commodités nécessaires: supermarchés, restaurants et écoles à proximité, sans oublier le parc des Cormailles, parfait pour des moments de détente. Avec une place de parking incluse, ce bien est un véritable atout dans cette zone urbaine dynamique.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement traversant de 86,8 m² au 5ème étage, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest et son salon spacieux de 33 m² s'ouvrant sur un charmant balcon. Situé à 6 minutes à pied de la station de métro Mairie d'Ivry, cet emplacement privilégié garantit un accès facile aux transports et aux commodités, tout en profitant du calme d'une cour intérieure. Avec une place de parking incluse et un coquet parc à proximité, cet appartement représente un investissement idéal tant pour la résidence principale que pour la location.
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