T2 lumineux 45 m² dernier étage avec balcon et parking à Créteil 1100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Surface habitable totale : 45 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Collectif par géothermie
Visite guidée
À la recherche d'un appartement lumineux et moderne à Créteil Pointe du Lac? Laissez-vous séduire par cet appartement F2 au dernier étage, posé délicatement sur le cinquième niveau d'une résidence sécurisée et contemporaine.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace à vivre spacieux :
- Grand séjour de 26m² avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Un vaste balcon de 7m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
- Chambre confortable de 11m² avec parquet neuf
- Salle de bains lumineuse adaptée pour lave-linge et sèche-linge
- Double vitrage et volets roulants assurant calme et isolation
En entrant, vous serez immédiatement enveloppé par la lumière naturelle qui inonde le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La disposition optimisée favorise une sensation d'espace, tout en offrant un accès direct au balcon, parfait pour apprécier les doux couchers de soleil.
La cuisine ouverte est un véritable atout pour les amateurs de convivialité. Elle est équipée de tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre agréable. Ce F2 est aussi idéal pour s'épanouir au quotidien, grâce à ses nombreux rangements et à son agencement réfléchi.
La situation géographique de cet appartement est également privilégiée. Proche des transports en commun, vous bénéficierez d'une future connexion par la ligne 15 du Grand Paris Express et d'un accès facile au Câble C1. De plus, de nombreux commerces variés sont à deux pas, facilitant ainsi votre quotidien.
En termes de confort, la résidence propose de nombreux équipements :
- Gardien et sécurité assurée par digicode et interphone
- Espaces verts propices à la détente
- Ascenseur pour un accès direct au dernier étage
- Chauffage collectif par géothermie, garantissant une chaleur agréable
- Place de parking spacieuse adaptée à deux véhicules et cave
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement à la fois moderne et confortable dans un environnement paisible. Ce bien, qui sera disponible début mai 2025, est une invitation à un nouveau mode de vie, alliant tranquillité et commodité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée récente, cet appartement F2 offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest. Avec un grand balcon de 7m² et un accès facile aux transports en commun, il promet un cadre de vie apaisant tout en bénéficiant de la future ligne 15 du Grand Paris. De plus, sa place de parking spacieuse et ses équipements modernes en font un choix attrayant pour un investisseur avisé, garantissant un excellent potentiel locatif.
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