Maison 4 pièces 120 m² avec jardin clos à Chalon sur Saône à 157000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Superficie habitable : 120 m²
- Superficie terrain : 303 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Nombre de WC : 2
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous cherchez une maison capable de conjuguer élégance, histoire et qualité de vie ? Ici, chaque pierre raconte une histoire et invite à écrire la vôtre. À deux pas du centre de Chalon-sur-Saône — ni trop loin du tumulte, ni trop proche du bitume — cette demeure singulière se dévoile, à la frontière de l’intime et du pratique.
Dès l’entrée, l’atmosphère vous enveloppe. On parle ici d’un véritable foyer, pas d'un simple logement. Le séjour, généreusement baigné de lumière, s'impose comme le rendez-vous de la convivialité. Un feu de bois dans la cheminée, un verre entre amis, des rires d’enfants : autant de moments que vous y vivez, sans mettre l’ambiance de côté.
La cuisine ouverte, totalement équipée, invite à partager tout autant qu’à cuisiner. Rien n’entrave la circulation entre les espaces : ici, préparation d’un dîner gourmand, là, échange spontané. Une salle à manger lumineuse s’étire ensuite jusqu’à la terrasse. Imaginez : petits-déjeuners ensoleillés ou dîners d’été, à l’abri du tumulte citadin.
- Surface intérieure : 120 m² intelligemment distribués
- Jardin clos de 303 m² : espace sans vis-à-vis pour se ressourcer
- Deux chambres confortables à l’étage, qui laissent place à l’imaginaire
- Une salle de bains fonctionnelle et une salle d’eau attenante pour plus d’intimité
- Commodités accessibles en quelques minutes : écoles, commerces, transports, tout est à portée
L’étage accueille deux chambres véritables cocons pour se reposer. L’une se démarque par sa salle d’eau privative : appréciable pour éviter le ballet matinal. Dressing attenant, espace pour tout ranger : ici, l’ordre se fait sans effort. La maison réclame quelques touches de renouveau : une page blanche à transformer selon vos envies — l’occasion de façonner un intérieur sur-mesure.
Le jardin clos fait toute la différence. Imaginez une pause au grand air, des après-midis sous le soleil, un barbecue improvisé avec des amis ou des enfants qui rient. Ce havre secret, à l’abri des regards, deviendra vite un pilier de votre quotidien.
Ici, le potentiel prend tout son sens. Ce bien charismatique n’attend que votre vision pour révéler son éclat. Saisissez cette opportunité rare. Un endroit prêt à accueillir vos ambitions et votre histoire, là où proximité et tranquillité marchent main dans la main.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A quelques foulées à peine du cœur battant de Chalon-sur-Saône, cette demeure ancienne déploie ses atouts avec sobriété et élégance. L’ambiance qui se dégage de la pièce principale frappe dès l’entrée : grandes ouvertures, lumière naturelle, volumes généreux. Imaginez un apéritif d’été ou un dîner entre amis sur la vaste terrasse, face à un jardin discipliné, à l’abri des regards. Superficie maîtrisée, 120 m², idéale pour un couple ou une famille restreinte, qui souhaite allier confort et discrétion.
Vous disposez de deux chambres, prêtes à accueillir vos idées et transformer l’espace selon vos besoins. Quelques travaux, rien d’insurmontable, donneront libre cours à votre créativité pour sublimer le cachet existant – et valoriser cet ensemble à votre image. L’adresse coche d’autres cases précieuses : rendement locatif solide, voisinage recherché, commodités accessibles en quelques enjambées.
Cet investissement conjugue sérénité, potentiel d’agrandissement et environnement de qualité. Si vous recherchez un bien rare à personnaliser, ici chaque détail invite à écrire une nouvelle histoire. C’est maintenant ou jamais.
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