Villa 10 pièces 300 m² La Chataigneraie idéale pour famille ou profession libérale à 353000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Villa
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 300 m²
- Surface terrain : 2977 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Découvrez la Villa La Chataigneraie, une magnifique propriété de 10 pièces s'étendant sur 300 m², idéale pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables.
En entrant dans cette villa, vous serez charmé par le hall d'entrée spacieux, qui offre un élégant escalier en bois, véritable pièce maîtresse décorative:
- Superficie généreuse de 300 m², parfaite pour une vie de famille confortable.
- Cinq chambres bien agencées, dont une avec salle d'eau privative.
- Un lumineux séjour avec vue panoramique sur le jardin, idéal pour des moments conviviaux.
- Un sous-sol total de 250 m², parfait pour le stockage et les loisirs.
- Terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Le séjour spacieux, avec son parquet huilé chaleureux, invite à la détente, et se prolonge naturellement vers la salle à manger. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, communique parfaitement avec ces espaces de vie, vous permettant de cuisiner tout en restant proche de vos invités.
À l'étage, le palier distribue les chambres, chacune baignée de lumière, avec accès à un grenier aménagé en salle de jeu, un espace rêvé pour les enfants. La villa dispose également d'une partie indépendante, précédemment utilisée pour une activité libérale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un proche ou pour des activités professionnelles.
S'étendant sur un terrain de près de 3000 m², cette villa profite d'un environnement extérieur propice à la détente. Le garage avec porte motorisée, ainsi que le chauffage au gaz de ville et le poêle à bois HASE, viennent compléter cette demeure de standing où il fait bon vivre.
L'emplacement est idéal, à seulement trois minutes de la zone commerciale, tout en offrant un cadre de vie paisible. La villa est une opportunité rare pour ceux qui aspirent à allier confort et fonctionnalité.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa d’un excellent standing, parfaitement adaptée à vos besoins familiaux ou professionnels.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Vendée, cette cité est bordée par des paysages verdoyants et des espaces naturels préservés, ce qui en fait un emplacement stratégique pour ceux cherchant à vivre au cœur d'un environnement privilégié.
Ce lieu bénéficie d'un réseau routier bien développé, facilitant l'accès aux villes voisines et aux magnifiques plages de la côte atlantique, consolidant ainsi son attractivité.
Cette localité propose une variété de points d'intérêt, incluant des commerces de proximité, des écoles réputées, et des infrastructures de transport adaptées aux besoins des résidents.
Les services publics y sont également bien développés, assurant un confort de vie optimal pour les familles et les jeunes actifs.
En termes de qualité de vie, cet endroit se démarque par ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de loisirs, tout en offrant un cadre paisible propice aux activités en plein air.
Les marchés locaux et les événements communautaires contribuent à créer une ambiance chaleureuse et accueillante, renforçant le sentiment d'appartenance à cette commune.
Du point de vue immobilier, le marché à LA CHATAIGNERAIE est attractif, avec une offre variée allant des maisons individuelles aux appartements, adaptés à tous les budgets et toutes les préférences.
Les tendances actuelles montrent une forte demande locative, ce qui en fait un lieu intéressant pour ceux souhaitant investir à LA CHATAIGNERAIE.
Pour les acquéreurs potentiels, l'opportunité d'acheter à LA CHATAIGNERAIE représente un choix judicieux, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif.
En résumé, cet endroit prisé séduit non seulement par son cadre de vie agréable mais aussi par son potentiel de valorisation immobilière, attirant ainsi tant les familles que les investisseurs en quête de nouvelles opportunités.
L’avis de l’agent
Cette villa spacieuse de 300 m² offre un potentiel exceptionnel avec ses 10 pièces, dont 5 chambres accueillantes, parfaites pour les familles ou les professionnels de santé. Vous serez séduit par son jardin de 3000 m², permettant d'imaginer des extensions et la possibilité de revenus locatifs grâce à son espace dédié à une activité libérale. Située à 3 minutes d'une zone commerciale dynamique, elle combine luminosité et confort, tout en proposant des prestations de haut standing.
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