Appartement 3 pièces 82 m² à Épinal dernier étage à rénover 45000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 82 m²
- Prix actuel : 45 000 €
- Prix au m² : 548.78 €/m²
- Localisation : Épinal (88000)
- Copropriété : 4 lots
Visite guidée
Je vous propose de découvrir un appartement trois pièces au cœur d’Épinal, dont le potentiel attend simplement d’être révélé. Niché tout en haut d’un immeuble à taille humaine, en plein centre-ville, ce bien de 82 m² s’adresse à celles et ceux qui voient plus loin que le simple état actuel. Imaginez, façonnez, réinventez : ici, tout est à portée de main pour qui souhaite imprimer sa griffe dans chaque mètre carré.
Dès le seuil franchi, on perçoit cette lumière traversante, discrète mais omniprésente, qui baigne chaque espace. C’est l’essence même d’un logement où clarté naturelle et tranquillité se croisent, pour offrir un cadre apaisant à toute heure du jour.
L’organisation des lieux a été pensée pour favoriser les modes de vie d’aujourd’hui :
- Une surface généreuse de 82 m², qui laisse place à toutes vos envies
- Installé au dernier étage (3/3), accessible sans ascenseur, un vrai havre loin des remous du rez-de-chaussée
- Deux chambres bien proportionnées, idéales pour un usage familial ou pour recevoir
- Une salle de bain avec WC indépendant, l’assurance d’un quotidien simplifié
- Copropriété maîtrisée, sans affaire en cours, gage d’une gestion sereine
Projetez-vous. La pièce de vie, spacieuse, offre une toile parfaite pour une cuisine ouverte donnant sur le salon. On s’y voit déjà à partager un déjeuner ou accueillir des amis après une journée bien remplie. Les volumes actuels autorisent toutes les envies ; ici, pas de cloison imposée, rien n’entrave la créativité. Vous souhaitez une suite parentale ? Un bureau lumineux ? Tout est envisageable.
Descendez, poussez la porte, et voilà Épinal vibrante à vos pieds. La ville s’offre, vivante, avec ses marchés, ses terrasses, ses échoppes de quartier. Pourtant, chaque soir, le silence enveloppe votre refuge sous les toits, loin de l’agitation. Cet équilibre rare compte pour beaucoup : tout est accessible, sans concession sur la quiétude.
Quelques forces-clés à retenir :
- Adresse centrale, où tout se fait à pied
- Large marge de personnalisation pour ceux qui souhaitent créer
- Plafonds hauts, lumière réelle, vues dégagées
- Petite copropriété, où l’on connaît ses voisins
- Prix étudié à 45 000€, opportunité certaine pour bâtir, investir, transmettre
Cet appartement conviendra à un investisseur lucide, ou à celui qui chérit les projets où tout reste possible. Chaque recoin est prêt à porter votre empreinte. Saisissez la chance de façonner un nouveau chapitre, au cœur d’Épinal. Votre aventure immobilière commence ici.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Derrière une porte discrète, ce vaste appartement de 82 m², perché tout en haut d’une copropriété confidentielle, se dévoile. Aucun nuage juridique à l’horizon, la copropriété est saine. Ici, le décor n’attend qu’une vision forte pour s’exprimer. Rarement une adresse aussi centrale à Épinal, au cœur de toutes les facilités, aura présenté un terrain de jeu aussi prometteur. Imaginez les volumes : tout est à façonner, à réinventer selon vos ambitions, que vous pensiez revente musclée ou optimisation locative pointue.
À 45 000 €, le ticket d’entrée est dérisoire au regard du potentiel. Le quartier se réinvente, les opportunités mûrissent sous vos yeux. Cet appartement, c’est le point de départ idéal pour bâtir une valeur tangible. Ici, chaque amélioration crée un effet levier. Je le vois chaque jour : ce type d’adresse, une fois réhabilitée, attire un public exigeant ou des locataires soucieux de la localisation. Prenez une longueur d’avance là où d’autres hésitent encore.
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