T2 55 m² avec terrasse à Paris 20 idéal pour un investissement à 483500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 55 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 9
- Terrasse : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 55m² à PARIS 20, situé rue de Belleville-Télégraphe. Perché au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu de 1977, cet appartement lumineux promet une véritable oasis de calme en pleine ville.
À l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux qui vous mène directement vers le séjour :
- Spacieux séjour de 19m², exposé Sud, où la lumière inonde la pièce
- Cuisine semi-équipée orientée Ouest, possibilité d'ouverture sur le séjour
- Chambre confortable de près de 14m², offrant intimité et tranquillité
- Salle de douches et WC indépendants récents, équipements neufs
- Terrasse accessible, sans vis-à-vis, la vie à l'extérieur à portée de main
Chaque espace de cet appartement a été pensé pour allier fonctionnalité et confort. La distribution intelligente permet de profiter de volumes généreux tout en garantissant une ambiance paisible. Le séjour est parfait pour recevoir vos amis ou passer des moments agréables en famille, tandis que la chambre offre un cocon de sérénité.
Avec des commodités telles que cave et option de parking en sous-sol, cet appartement répond à tous vos besoins pratiques. Sa localisation vous place à proximité de nombreux commerces, restaurants et espaces verts, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports avec la station de métro Télégraphe (ligne 11) à seulement 150m. Profitez de cette rare opportunité d'acquérir un bien qui allie calme, confort et style de vie urbain.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 55 m² à Paris 20, situé au 1er étage avec ascenseur, dispose d'une charmante terrasse offrant une vue dégagée sur un cadre végétalisé, garantissant calme et intimité. La disposition fonctionnelle se compose d'un grand séjour exposé Sud, idéal pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine semi-équipée permet d'envisager une éventuelle ouverture sur le séjour pour un espace encore plus vaste. Avec des commerces et le métro à proximité, ce bien présente également un potentiel locatif attractif, renforçant son attrait pour les investisseurs.
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