Appartement 3 pièces 64 m² avec terrasse à L HAY LES ROSES 370 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 64 m²
- Terrasse : 12 m²
- Parking : Oui
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
- DPE Climat : B (6 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement contemporain de 64 m² situé à L'HAY LES ROSES, à seulement 150 mètres du métro ligne 14. Ce bien d'exception vous offre une expérience de vie paisible et dynamique au sein d'un éco-quartier moderne alliant confort et commodités.
Dès l'entrée, vous serez charmé par :
- Une terrasse de 12 m² idéale pour profiter des beaux jours
- Des espaces lumineux grâce à une double exposition
- Une résidence de standing avec des équipements modernes
- Des charges réduites grâce à l'isolation thermique renforcée
- Une garantie constructeur de 10 ans, pour une tranquillité d'esprit assurée
En pénétrant dans cet appartement, vous serez accueilli par un salle de séjour spacieux, où lumière naturelle et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse. La pièce maîtresse, le salon, est conçu pour favoriser les moments de convivialité et de partage, parfait pour un après-midi en famille ou entre amis. Les espaces bien agencés permettent une circulation fluide entre le séjour, la cuisine ouverte et la terrasse.
Les deux chambres, confortables et intimes, se prêtent parfaitement à des nuits reposantes. La salle de bain moderne, équipée d'installations de qualité, reflète un souci du détail et un esthétisme contemporain. De plus, l'éco-quartier présente de nombreux commerces, restaurants et équipements pour le quotidien, incluant un groupe scolaire, garantissant une vie de quartier animée et pratique.
En conclusion, cet appartement à L'HAY LES ROSES combine le meilleur de la vie urbaine et la tranquillité d'un cadre écoresponsable, en en faisant une offre rare et précieuse. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu où il fait bon vivre.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L'HAY LES ROSES est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris. Avec un accès facile aux grands axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants.
La ville se distingue par ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Les points d'intérêt incluent divers restaurants, boutiques et supermarchés, rendant le quotidien agréable et pratique pour ses résidents.
En matière de qualité de vie, L'HAY LES ROSES se démarque grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc de la mairie, propices aux loisirs en famille.
La disponibilité de services tels que des centres médicaux et des installations sportives complète l'offre locale pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier à L HAY LES ROSES est en pleine expansion, avec une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons de ville, répondant aux besoins variés des acheteurs.
Les tendances montrent un intérêt croissant pour les investissements immobiliers, rendant la commune attractive pour les acheteurs souhaitant acheter à L HAY LES ROSES afin de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Paris.
L'HAY LES ROSES est également une ville où il fait bon investir, grâce à la constante valorisation de l'immobilier et à l'attractivité croissante de son environnement.
Les futurs habitants peuvent s'y installer en toute tranquillité, sachant qu'ils bénéficieront d'une vie de quartier dynamique et familiale, tout en savourant les charmes d'une communauté accueillante.
Pour ceux qui envisagent d'investir à L HAY LES ROSES, le potentiel de retour sur investissement est prometteur, faisant de cette commune un choix idéal pour un projet immobilier durable.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 150 mètres du métro ligne 14, cet appartement moderne de 64 m² dans un éco-quartier dynamique allie confort et commodités, avec des commerces et restaurants au pied de l'immeuble. La terrasse de 12 m² offre un espace extérieur paisible, idéal pour profiter des beaux jours, tandis que les charges réduites et la possibilité d'exonération fiscale pendant 2 ans ajoutent une valeur d'investissement significative. Avec une garantie constructeur de 10 ans et un cadre de vie contemporain, cet appartement se présente comme une opportunité à saisir dans un secteur en plein essor.
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