Maison 80 m² à rénover avec vue sur le lac à Châtel 585000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 80 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Prix : 585000 €
- Surface terrain : 819 m²
- Vue : Sur le lac
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Bienvenue au chalet « Mon Repos ». Ici, l’authenticité ne se raconte pas, elle se vit. Cette bâtisse, issue de la fin du XIXe siècle, occupe une place de choix en surplomb du lac de Vonnes. Si vous cherchez plus qu’une simple maison, si vous aspirez à une adresse qui suscite l’émotion, vous venez de trouver l’exception. Vous disposez de 249 m² exploitables, une page blanche au bord de l’un des joyaux d’Haute-Savoie, à aménager selon vos propres ambitions.
Le cachet de ce chalet attire l’œil dès l’approche. Impossible de rester insensible à sa silhouette typique. Imaginez une grande ferme mitoyenne qui n’attend que vous pour retrouver tout son éclat. À l’heure actuelle, deux lots d’environ 40 m² chacun occupent les lieux. Vous pouvez les redessiner, les fusionner, métamorphoser l’ensemble selon votre vision. Ce qui est rare, aujourd’hui, c’est d’avoir autant de latitude pour réinventer son espace de vie à la montagne.
Voici ce qui fait de ce bien une trouvaille :
- Une vue panoramique époustouflante sur le lac de Vonnes
- Télésièges à portée de pas – seulement 280 mètres pour chausser en 5 minutes
- Accès immédiat aux tables gourmandes et services du village
- Un terrain généreux pour savourer l’été comme l’hiver, dehors, loin du tumulte
- L’immense potentiel d’aménagement : tout reste à écrire, à façonner…
L’espace salon devient un cocon pour recevoir vos proches autour d’une soirée raclette ou d’un feu de bois. Les deux chambres, parfaitement distinctes, appellent au repos après une randonnée, une partie de golf ou une simple balade autour du lac. Deux salles de bains, un détail ? Non, une fonctionnalité essentielle pour le confort des invités et de la famille.
Côté extérieur, le jardin prend son temps. Il s’étire paisiblement, protège votre intimité, invite à la lecture à l’ombre d’un arbre ou à un verre au soleil couchant. À pied, en 10 ou 15 minutes, vous rejoignez le centre du village. On y trouve une atmosphère rassurante, celle d’un quotidien à la montagne, rarement troublé, toujours accessible.
Le chalet « Mon Repos » s’adresse à ceux qui veulent conjuguer tradition et liberté d’aménagement. Un investissement à la fois patrimonial et affectif, dans un secteur qui ne faiblit pas en attractivité. Un projet idéal pour bâtir un lieu à la hauteur de vos exigences. Ce genre de perspective ne se présente pas tous les jours. Saisissez-la, donnez forme à votre art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un chalet mitoyen à repenser, à deux pas – littéralement 280 mètres – des premiers télésièges. Vous cherchez un écrin pour inventer un projet qui vous ressemble ? Cette opportunité sort vraiment du lot. Imaginez : plusieurs appartements déjà créés, et la chance d’atteindre près de 249 m² en poussant la rénovation. La configuration se prête autant à un pied-à-terre conçu comme un refuge familial qu’à une stratégie d’investissement solide, avec des revenus locatifs tangibles à la clé. C’est une adresse qui a l’art de conjuguer le spectacle constant des eaux de Vonnes et la praticité des commerces et restaurants du village. Le tableau parfait pour qui souhaite allier valorisation patrimoniale et art de vivre alpin.
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