Location T1 bis meublé 26 m² avec terrasse à ALBI idéal étudiant 525 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Terrasse : Oui
- Climatisation : Réversible
- Loyer : 525 € charges comprises
Visite guidée
Découvrez ce charmant T1 bis meublé de 26,41 m², idéalement situé à ALBI, près de la faculté. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace de vie. Cette pièce principale, confortablement aménagée, vous offre un lieu parfait pour étudier ou vous détendre. La transition entre l'espace de vie et le coin cuisine est fluide, ce qui vous permet de profiter d'un aménagement optimisé.
Voici quelques caractéristiques clés qui rendent ce bien exceptionnel:
- Pièce principale lumineuse donnant sur une petite terrasse, parfaite pour vos moments de détente.
- Cuisine entièrement équipée, facilitant la préparation de vos repas.
- Salle d'eau moderne avec WC, offrant praticité et style.
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
- Places de parking gratuites dans la rue, un atout appréciable en milieu urbain.
À l'extérieur, la petite terrasse vous invite à profiter du doux climat d'ALBI tout en admirant le paysage urbain. Cette propriété, nichée dans un immeuble rénové, combine charme et modernité, créant un cadre de vie agréable pour les étudiants ou les jeunes professionnels. La proximité de la faculté se révèle être un atout majeur, facilitant vos déplacements au quotidien.
Avec un loyer compétitif de 525 € charges comprises et des frais d'agence modiques, cette location est une opportunité rare dans le quartier. Que vous soyez étudiant cherchant la commodité ou professionnel cherchant tranquillité et facilité d'accès aux services, ce T1 bis saura répondre à toutes vos attentes. Soyez prêt à emménager dès le 24 juin 2025!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département du Tarn, cette commune se distingue par son riche patrimoine architectural et sa proximité avec la nature préservée. Bordée par le Tarn, la localisation géographique favorable de la cité permet d'accéder facilement aux villes voisines tout en offrant un cadre de vie agréable.
Les points d'intérêt abondent dans cet endroit prisé, avec des commerces variés, des établissements scolaires de qualité, et un réseau de transports bien développé. Les écoles et universités attirent de nombreuses familles, renforçant l'attractivité de l'immobilier à ALBI pour les nouveaux arrivants.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette localité. De nombreux espaces verts, parcs et jardins invitent à la détente et au loisir, tandis que les équipements sportifs et culturels contribuent à une vie sociale dynamique. Les habitants peuvent profiter d'activités variées, allant des concerts aux festivals annuels.
Le marché immobilier local s'avère attractif, avec une diversité de biens disponibles, allant des charmantes maisons anciennes aux appartements modernes. Les prix sont raisonnables par rapport à d'autres villes de la région, attirant ainsi les acheteurs potentiels et les investisseurs souhaitant investir à ALBI dans un environnement en plein développement.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette destination présente des avantages indéniables : une forte demande locative, des projets d'urbanisme ambitieux et un cadre de vie harmonieux. Le dynamisme économique de la région et l'essor de nouveaux secteurs d'activité font de ce lieu un choix judicieux pour acheter à ALBI.
Les infrastructures de transport facilitent également les déplacements, avec des lignes de bus et des accès routiers efficaces, offrant une connexion rapide aux grandes villes environnantes. Cette connectivité fait de ce lieu une option idéale pour ceux envisageant de s'installer ou de louer.
Les événements culturels et les festivals tout au long de l'année participent à la vitalité de la cité, favorisant un esprit communautaire fort. La richesse des manifestations artistiques et des activités récréatives renforce l'attrait pour toute la famille.
En termes de services, la commune met à disposition des habitants un large éventail de magasins, de restaurants et de services publics. Cette diversité contribue à une vie quotidienne pratique et agréable, valorisant ainsi le cadre de vie proposé.
En résumé, cette cité offre une combinaison unique de charme historique, d'opportunités d'investissement et d'une qualité de vie supérieure. Pour ceux qui souhaitent investir à ALBI, c'est le moment idéal pour découvrir ce marché dynamique et en plein essor.
En choisissant cette localité, non seulement vous accédez à une vie riche et pleine de possibilités, mais vous rejoignez également une communauté chaleureuse, prête à accueillir de nouveaux habitants. N'attendez plus pour explorer cette destination qui a tant à offrir.
L’avis de l’agent
Ce charmant T1 bis de 26 m², idéalement situé à ALBI près de la faculté, offre un cadre de vie dynamique pour les étudiants. La terrasse ensoleillée et le coin cuisine entièrement équipé ajoutent une touche de confort à cet espace fonctionnel, tandis que la climatisation réversible garantit un bien-être toute l'année. Avec un loyer compétitif de 525 € charges comprises, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante sur le marché locatif en plein essor.
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