Vente appartement T1 de 26m2 à Saint Brieuc quartier Saint-Michel à 58250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 58 250 €
- Surface habitable totale : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : D (191 kWh/m²/an)
- DPE Climat : D (37 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 26m² situé au cœur du quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc. Dès votre entrée, vous serez frappé par la luminosité qui émane de la pièce de vie. Cet espace optimisé est idéal pour un individu ou un jeune couple en quête d'un cocon chaleureux.
Dès le premier pas à l'intérieur, vous pourrez apprécier :
- Espace de vie agréable avec une orientation permettant une belle lumière naturelle
- Coin cuisine fonctionnelle, pratique pour des repas faits maison
- Salle d'eau moderne dotée de toilettes, offrant confort et intimité
- Cave privative, idéale pour le stockage et l'organisation
- Proximité avec les commodités du quartier, renforçant la qualité de vie
La pièce de vie est le cœur de cet appartement. Elle offre un espace modulable où vous pourrez créer votre propre atmosphère. Que vous souhaitiez un coin lecture ou un espace détente, vous y trouverez la flexibilité nécessaire. La cuisine attenante revêt un air convivial, avec un agencement réfléchi pour un quotidien facilité.
Le bien se distingue aussi par sa salle d'eau, qui allie fonctionnalité et modernité. En outre, la cave est un atout rare pour un appartement, fournissant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Ce studio est non seulement un espace de vie, mais également une véritable opportunité d'investissement dans un quartier dynamique, à proximité des commerces et de transports. Ne manquez pas cette occasion!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Idéalement située en Bretagne, cette cité dynamique bénéficie d'une proximité remarquable avec la côte nord et les plages magnifiques, offrant un cadre de vie privilégié. L'environnement naturel est agrémenté de collines verdoyantes et de paysages marins à couper le souffle, faisant de ce lieu un parfait équilibre entre urbanité et nature.
Les points d'intérêt local sont variés et complètent la qualité de vie. De nombreux commerces de proximité, marchés animés et établissements scolaires réputés font la renommée de cette commune. Les réseaux de transport, notamment les lignes de bus et la gare SNCF, facilitent les déplacements vers les villes voisines, rendant l'accès à cette localité très agréable.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable grâce aux nombreux espaces verts tels que le parc de la préfecture. Les loisirs ne manquent pas dans cette ville, avec des équipements sportifs modernes et des activités culturelles tout au long de l'année. Ces atouts en font un véritable havre de paix pour les familles et les jeunes actifs.
Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande et des prix compétitifs, attirant de nombreux candidats. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, permettant ainsi aux potentiels acquéreurs de trouver leur bonheur. Ce marché dynamique présente des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent investir à SAINT BRIEUC.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette destination offre une multitude d'atouts. En plus d'une hausse régulière des prix, cet endroit privilégié est en plein développement, favorisant des projets d'infrastructure et de logements. Ainsi, acheter à SAINT BRIEUC constitue une opportunité à ne pas négliger pour ceux qui recherchent un investissement sûr et solide.
En outre, la forte demande locative dans cette localité stimule les projets d'aménagement et attire de plus en plus de jeunes travailleurs. Ce lieu se révèle idéal pour ceux qui désirent profiter des avantages d'une ville à taille humaine, tout en bénéficiant de la vitalité culturelle bretonne.
Cette cité historique, riche en patrimoine, saura séduire les amoureux d'histoire et de vieilles pierres. Les balades dans le centre-ville, l'architecture ancienne et les festivals locaux enrichissent le quotidien de ses habitants, offrant ainsi une expérience unique et authentique.
En conclusion, cette commune bretonne se développe rapidement, garantissant de belles perspectives pour l'avenir. Investir ici ne constitue pas seulement un choix financier, c'est aussi un choix de vie, permettant de savourer chaque instant au cœur d'une région à l'identité forte.
Choisir de vivre dans cette ville, c'est également opter pour une ambiance conviviale et un tissu social porteur de valeurs. Cette localité incarne une qualité de vie enviable, à quelques kilomètres seulement des côtes, offrant ainsi une multitude de possibilités pour le quotidien.
En somme, la commune se distingue par son cadre exceptionnel et son ambiance chaleureuse, faisant des projets immobiliers une option sûre pour les nouveaux résidents ou investisseurs en quête d'une rentabilité attrayante.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 26m² idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Michel, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Sa cave et la configuration optimisée de ses espaces rendent ce bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif avec un potentiel locatif intéressant. À un prix attractif de 58 250€, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer dans le marché immobilier de Saint Brieuc.
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