Appartement T3 69 m2 vendu loué à Vanves dans quartier calme à 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement T3
- Surface habitable : 68 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Cave : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE Énergie : E (277 kWh/m²/an)
- DPE Climat : E (59 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 spacieux et lumineux situé au cœur de Vanves, un quartier prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un savoir-vivre exceptionnel, offrant un cadre idéal pour toute la famille.
Voici quelques caractéristiques clés de ce bien :
- Superficie généreuse de 68,83 m² comprenant 3 pièces
- Séjour spacieux de 22 m², idéal pour des moments conviviaux
- Deux chambres confortables de 9 m² et 13 m²
- Salle de bains fonctionnelle et toilettes séparées pour plus de praticité
- Cave attenante, parfait pour le rangement et le stockage
En pénétrant dans l'appartement, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. La lumière naturelle inonde le séjour, accentué par de grandes fenêtres en PVC double vitrage. Ce premier espace de vie s'ouvre sur un dressing pratique, facilitant ainsi l'organisation quotidienne. Les deux chambres, paisibles et lumineuses, offrent un espace personnel intimiste où se ressourcer après une longue journée.
Cet appartement est également conçu pour le confort de ses occupants avec des radiateurs individuels alimentés au gaz, assurant une chaleur douce durant l'hiver. En outre, vous bénéficierez d'une cour commune, idéale pour apprécier les journées ensoleillées. Situé à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles, il constitue un cadre de vie agréable, répondant ainsi aux besoins des familles actives. Profitez aussi des équipements de loisirs à proximité, tels que des cinémas et des installations sportives.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Cette localité, située dans les Hauts-de-Seine, bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Paris. L'environnement est agréable et dynamique, offrant un mélange de tranquillité et d'animation, idéal pour les familles.
Elle se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace. Les habitants peuvent facilement accéder à la capitale grâce au métro et aux bus, rendant cette destination très prisée.
La qualité de vie dans cette commune est remarquable, avec des espaces verts soigneusement entretenus, tels que le Parc Pic et le Parc de la République. Ces lieux de loisirs permettent aux résidents de profiter d'activités en plein air et de moments de détente.
En matière de marché immobilier, ce lieu affiche des tendances positives. Les types de biens vont des appartements modernes aux maisons de ville, s'adressant à une large population à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Acheter à VANVES représente un investissement judicieux, compte tenu de la forte demande locative dans la région. Les rendements locatifs sont attractifs, ce qui attire de nombreux investisseurs et futurs habitants.
Les infrastructures de cette cité sont également un atout, avec des services variés allant des centres de santé aux équipements sportifs. Cela contribue à créer un cadre de vie favorable à toutes les générations.
Le dynamisme culturel de cet endroit se traduit par des événements réguliers et des associations actives, renforçant le tissu social et la convivialité entre les résidents. Les engageant à participer à la vie locale.
Investir à VANVES permet non seulement d'acquérir un bien, mais aussi de s'engager dans une communauté qui valorise le bien-être et la qualité de vie. C'est un choix réfléchi pour ceux qui souhaitent s'établir dans une région attractive.
Les avantages liés à l'accessibilité des transports et aux commodités locales font de cette commune un lieu de vie prisé, tant pour les familles que pour les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable.
Pour toutes ces raisons, le secteur immobilier à VANVES est en plein essor, offrant une multitude d'opportunités aux acheteurs et investisseurs potentiels.
L’avis de l’agent
Situé en plein centre-ville de Vanves dans un quartier calme, cet appartement de 3 pièces (68,83 m²) offre un potentiel locatif attractif grâce à sa proximité immédiate avec commerces et transports. Doté d'une cuisine fonctionnelle et de deux chambres lumineuses, il convient parfaitement aux besoins d'un jeune couple ou d'un investisseur. Avec des fenêtres en double vitrage garantissant confort et tranquillité, cet espace optimisé se démarque par ses performances énergétiques attractives dans une zone en plein essor.
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