Location appartement 4 pièces 83 m² avec balcon à Saint-Etienne-du-Rouvray à partir de 430 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 83 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Collectif
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : 197 kWh/m²/an
Visite guidée
Voici une adresse qui mérite toute votre attention. Cet appartement de 83 m² en colocation, basculé dans le calme verdoyant de Saint-Etienne-du-Rouvray, vous place à une poignée de minutes du cœur palpitant de Rouen. À peine le seuil franchi, vous ressentez une atmosphère accueillante. L’aménagement précis, sans fausse note, offre une sensation d’espace et de convivialité. Rien n’est laissé au hasard.
Ce bien se situe au 4e étage, avec l’avantage non négligeable de l’ascenseur. Pratique au quotidien, on est loin des escaliers interminables. En entrant, le salon vous invite. C’est un vrai lieu de rassemblement. Lumineux, aménagé intelligemment, il accueille vos dîners improvisés, vos soirées TV ou une pause lecture, lové sur un grand canapé. L’esprit lounge rencontre ici la fonctionnalité.
La cuisine, prête à l’emploi, facilite le quotidien :
- Plaque de cuisson
- Hotte digne des grands chefs
- Micro-ondes pour gagner du temps
- Réfrigérateur adapté à une vraie vie partagée
- Volumes de rangement généreux
- Machine à laver combinée sèche-linge pour optimiser chaque étage
Chaque chambre est un espace privé sécurisé. Un lit de qualité vous attend, un bureau pour les longues heures productives ou créatives, rangements soignés pour garder votre espace net. Une salle de bain pensée pour le rythme quotidien, une baignoire pour souffler après une journée chargée, et toilette indépendante pour la tranquillité de tous.
Vous aimez prendre l’air ? Le balcon devient votre espace d’évasion. Imaginez un café au lever du jour, ou une pause détente, face à un décor paisible. Voici ce qui fait la différence :
- Métro à deux pas (arrêt Ernest Renan) : fini les trajets interminables
- Trait d’union direct avec l’Université de Rouen en seulement 13 minutes
- Commodités et boutiques accessibles à pied, pour répondre à chaque envie
- Chauffage collectif, un vrai plus pour plus de sérénité
- Appart’ éligible aux APL, de quoi optimiser votre budget
Choisir ce logement, c’est viser un cadre de vie équilibré. Son positionnement est taillé pour les étudiants ambitieux ou jeunes actifs en quête d’un environnement agile et confortable. Ici, vos journées s’enchaînent sans tracas. Ce bien coche la case de l’adresse stratégique, à la frontière de la praticité, prêt à devenir le théâtre de vos réussites à venir. Saisissez cette opportunité rare : Saint-Etienne-du-Rouvray vous tend la main.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A quelques pas du métro, à peine cinq minutes de marche et vous y êtes. Cet appartement de 83 m², pensé pour la colocation, simplifie le quotidien. Atteindre l’hypercentre de Rouen ou rejoindre l’Université : tout devient plus simple, que l’on soit étudiant ou jeune actif. La vie ici, c’est gagner du temps, profiter sans contraintes. Imaginez-vous, chaque colocataire autonome, grâce à son bail distinct. Un schéma qui rassure et libère chacun.
La pièce à vivre accueille. Meublée, confortable, prête à servir de décor à chaque moment de convivialité. On s’y retrouve, on y travaille, on y échange. Au pied de l’immeuble, les commerces fourmillent, tout est à portée de main. L’adresse coche les cases recherchées, tant pour l’investissement que pour la tranquillité de gestion. Louer ici, c’est choisir la simplicité et viser un rendement solide.
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