F1 28 m² à Rouen avec vu dégagée et balcon pour étudiants à 455 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F1
- Prix actuel : 455 €
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 28 m²
- Balcon : Oui
- Mezzanine : Oui
- Environnement calme : Oui
- Immeuble sécurisé : Oui
Visite guidée
Vous avez envie d’un pied-à-terre sans compromis, calme et prêt à vivre, à deux pas de l’école d’architecture de Rouen ? Ce F1 coche toutes les cases. Dès l’entrée, le regard est happé par un balcon qui appelle à la pause-café sous le ciel du matin. Ici, le panorama ouvert vous coupe instantanément du tumulte, tout en vous offrant une lumière naturelle extra, du lever au coucher du soleil.
Ce F1 de 28 m², offert dans un état irréprochable, conjugue optimisation et authenticité. L’espace principal ne laisse rien au hasard : chaque mètre carré est exploité de façon intelligente, créant une vraie sensation de volume. Le lit mezzanine, par exemple, libère le plancher pour accueillir un espace bureau à la fois tranquille et baigné de clarté. Pratique pour travailler sereinement, ou pour improviser un coin lecture au calme.
La cuisine indépendante ? Entièrement aménagée. Préparer un dîner ou recevoir un ami devient tout simple. Quelques points saillants à retenir :
- Cuisine tout équipée, incluant lave-vaisselle, réfrigérateur, et plaque de cuisson
- Rangement généreux grâce à une penderie spacieuse, fini le désordre
- Luminaires design pour une atmosphère tamisée et élégante au fil des heures
- Accès sécurisé, avec visiophone à l’entrée, tranquillité garantie
- A 5 minutes à pied de la faculté de médecine : parfait pour jeunes actifs ou étudiants exigeants
La salle de bain moderne rend le quotidien plus confortable. L’emplacement, lui, se démarque : commodités et transports accessibles à pied, tout en préservant une quiétude inespérée en cœur de ville. À titre d’exemple, rejoindre la gare ou faire ses courses ne demande pas plus qu’un saut de puce.
Ce F1 s’adresse à celles et ceux qui refusent de choisir entre confort, praticité et cadre paisible. Vous souhaitez visiter ou réserver ? Faites le pas dès aujourd’hui : location possible à partir du 12/07/2025. Ici, simplicité rime avec efficacité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce F1 a plus d’un atout dans sa poche. En retrait de l’agitation, à quelques pas de l’école d’architecture et à cinq minutes seulement de la fac de médecine, il marque des points sur la carte de la vie étudiante comme sur celle du placement sûr. L’horizon ouvert, la lumière qui s’infiltre du matin au soir, il n’a rien de ces appartements sombres où l’on compte les heures avant de sortir. Ici, la clarté devient votre invitée quotidienne.
Rien n’a été laissé au hasard. Chaque espace est optimisé : une cuisine isolée, quelques touches de modernité bien pensées, un balcon où l’on respire – parfait pour savourer un café au calme. On imagine aisément un jeune actif ou un étudiant profiter de ce havre, sans compromis sur le confort.
Son tarif, fixé à 455 €, permet une rentabilité immédiate et séduit par son bon équilibre entre qualité et accessibilité. Exemple à l’appui : un investisseur cherchant à sécuriser ses revenus trouvera là un nid à gérer sans prise de tête, dans un secteur dont la vitalité ne cesse de croître. Voilà une base solide pour écrire la prochaine page de votre patrimoine immobilier.
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