Cookie
En cliquant sur "Accepter", vous acceptez que des cookies soient stockés sur votre ap... En savoir plus

Appartement
1
pièce
chambres
60
M2
PERIGUEUX 24000
Réf :
2047682106
550
9
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien : Appartement
  • Surface habitable totale : 60 m²
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Étage : 2
  • Nombre d'étages total : 3
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Prix actuel : 550 €
  • Prix au m² : 9.17 €/m²

Visite guidée

Bienvenue dans ce superbe T2 bis lumineux, idéalement situé au cœur du centre historique de Périgueux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’entrée indépendante dotée d’un placard, révélant un espace où confort et style se rencontrent.


Dès le seuil franchi, vous découvrirez:

  • Une atmosphère accueillante grâce à la luminosité généreuse de chaque pièce.
  • Un séjour agrémenté d’un petit balcon qui invite à la détente.
  • Une cuisine séparée, synonyme de praticité et fonctionnalité.
  • Un bureau parfait pour télétravailler ou étudier dans le calme.
  • Une salle d'eau moderne avec WC séparés, pour un véritable confort au quotidien.

En entrant dans le séjour, vous serez charmé par la clarté qui baigne l'espace, reflétant les belles heures de la journée. Imaginez-vous déguster votre café matinal sur le balcon, profitant de la vue sur les belles architectures environnantes. Chaque moment passé ici sera empreint de sérénité et de chaleur.


La cuisine, séparée de l’espace de vie, est le lieu idéal pour préparer des repas conviviaux. Ses équipements modernes garantissent une expérience culinaire agréable. Quant à la chambre, elle offre un cadre paisible pour le repos après une journée bien remplie. La distribution des pièces maximise l’espace, offrant ainsi une sensation de liberté et de fluidité.


Ce charmant appartement, situé au deuxième étage, est parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique à proximité des commodités du centre-ville. Périgueux, avec son ambiance historique et ses rues animées, vous propose de nombreuses activités culturelles et de loisir.


Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un bien d'exception à un prix abordable. Ce T2 bis est disponible à la location dès le 29 juin 2024, offrant ainsi la possibilité de faire de cet espace le vôtre dans un avenir proche.

intérieur & extérieur
Balcon
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Emplacement du bien

PERIGUEUX 24000

Située en plein cœur de la Dordogne, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entourée de vallées verdoyantes et de forêts, offrant un cadre de vie apaisant et paisible. La proximité avec des axes routiers majeurs permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, rendant ce lieu particulièrement accessible.


Cette ville est un véritable centre névralgique avec ses nombreux commerces, écoles de qualité et infrastructures adaptées. Les transports en commun, notamment le réseau de bus, facilitent les déplacements au sein de cet endroit prisé. Les marchés locaux et boutiques sont également des atouts majeurs pour les résidents.


La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux loisirs en plein air. Les parcs, jardins publics et installations sportives offrent un cadre idéal pour les familles et les passionnés d’activités extérieures, renforçant l'attrait de ce lieu.


Le marché immobilier à PERIGUEUX présente une grande diversité, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La demande pour des biens résidentiels est en constante augmentation, et attrait des investisseurs s’est intensifié ces dernières années, favorisant un marché dynamique et compétitif.


Investir à PERIGUEUX représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire. Cette cité offre également des perspectives de rentabilité intéressantes, notamment grâce à la forte demande locative, attirant des étudiants et des actifs.


De plus, la commune dispose d'une richesse historique et culturelle qui séduit bon nombre de futurs habitants. Les vestiges médiévaux et les événements culturels réguliers, tels que les festivals, ajoutent du charme à cette destination.


Cet endroit est aussi reconnu pour son ambiance conviviale et chaleureuse, rendant l'intégration des nouveaux résidents facile. Les associations locales et initiatives communautaires renforcent le tissu social et favorisent les échanges entre habitants.


Les conditions climatiques de cette région, avec des hivers doux et des étés ensoleillés, contribuent à la qualité de vie. Les activités en plein air sont ainsi nombreuses tout au long de l'année, rendant cette localité encore plus attractive pour les amoureux de la nature.


En résumé, acheter à PERIGUEUX constitue une excellente option tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Les nombreux atouts de cette ville, en matière de cadre de vie, de dynamisme économique et de culture, en font une destination de choix pour une installation réussie.


En somme, cette ville offre un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, idéale pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement enrichissant et harmonieux.

L’avis de l’agent

Découvrez ce superbe T2 bis lumineux au cœur du centre historique de Périgueux, entièrement restauré pour un confort optimal. Profitez d'un balcon privatif offrant une vue dégagée, ainsi que d'un bureau pratique pour le télétravail. Avec un loyer de 550 €, ce bien représente une opportunité d'investissement attrayante dans une ville riche en patrimoine et en dynamisme locatif.

contacter l’agent
Votre demande a bien été envoyée

Les équipes de l’Union Foncière de France reviennent vers vous rapidement.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 Boulevard Haussmann 75008 Paris
Oops! Something went wrong while submitting the form.
Obtenir les coordonnées de l'agence
Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter l'agence
Agence Axe 24
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !

Faites appel à un chasseur
Capacité d'emprunt
Estimation de bien
T2 bis 60m2 lumineux centre historique Périgueux à louer
Appartement
1
pièce
pièces
60
M2
550
Ce bien vous intéresse ?
Demandez à être recontacté !
Votre demande a bien été envoyée

Les équipes de l’Union Foncière de France reviennent vers vous rapidement.

voir nos biens
Oops! Something went wrong while submitting the form.