Location studio 25m2 meublé avec cour à Périgueux pour 430€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 25 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Meublé : Oui
- Chauffage : Électrique
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 243 kWh/m²/an
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 25m² situé à Périgueux, dans un quartier calme et pratique. À seulement 5 minutes de l'IUT et à proximité du centre-ville, ce grand studio meublé et entièrement rénové offre un cadre de vie idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une cuisine équipée moderne:
- Pièce principale spacieuse avec une luminosité optimale
- Cuisine intégrée avec plaque de cuisson, hotte, four et frigo
- Salle d'eau fonctionnelle avec douche et WC
- Chauffage électrique pour un confort thermique adapté
- Accès à une grande cour individuelle pour vos moments de détente
L’appartement bénéficie d'une disposition intelligente permettant une circulation fluide entre les différents espaces. La pièce de vie est parfaite pour recevoir des amis ou se détendre après une longue journée. La cuisine, intégrée et fonctionnelle, vous donne l'opportunité de préparer de bons repas tout en restant connecté avec vos proches.
À l'extérieur, la vaste cour individuelle constitue un véritable atout, permettant de profiter de l'air frais, que ce soit pour un moment de lecture ou un barbecue convivial. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, tout en restant proche des commodités de la ville.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la Dordogne, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entourée de vallées verdoyantes et de forêts, offrant un cadre de vie apaisant et paisible. La proximité avec des axes routiers majeurs permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes, rendant ce lieu particulièrement accessible.
Cette ville est un véritable centre névralgique avec ses nombreux commerces, écoles de qualité et infrastructures adaptées. Les transports en commun, notamment le réseau de bus, facilitent les déplacements au sein de cet endroit prisé. Les marchés locaux et boutiques sont également des atouts majeurs pour les résidents.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux loisirs en plein air. Les parcs, jardins publics et installations sportives offrent un cadre idéal pour les familles et les passionnés d’activités extérieures, renforçant l'attrait de ce lieu.
Le marché immobilier à PERIGUEUX présente une grande diversité, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La demande pour des biens résidentiels est en constante augmentation, et attrait des investisseurs s’est intensifié ces dernières années, favorisant un marché dynamique et compétitif.
Investir à PERIGUEUX représente une opportunité intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire. Cette cité offre également des perspectives de rentabilité intéressantes, notamment grâce à la forte demande locative, attirant des étudiants et des actifs.
De plus, la commune dispose d'une richesse historique et culturelle qui séduit bon nombre de futurs habitants. Les vestiges médiévaux et les événements culturels réguliers, tels que les festivals, ajoutent du charme à cette destination.
Cet endroit est aussi reconnu pour son ambiance conviviale et chaleureuse, rendant l'intégration des nouveaux résidents facile. Les associations locales et initiatives communautaires renforcent le tissu social et favorisent les échanges entre habitants.
Les conditions climatiques de cette région, avec des hivers doux et des étés ensoleillés, contribuent à la qualité de vie. Les activités en plein air sont ainsi nombreuses tout au long de l'année, rendant cette localité encore plus attractive pour les amoureux de la nature.
En résumé, acheter à PERIGUEUX constitue une excellente option tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Les nombreux atouts de cette ville, en matière de cadre de vie, de dynamisme économique et de culture, en font une destination de choix pour une installation réussie.
En somme, cette ville offre un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité, idéale pour ceux qui souhaitent s'établir dans un environnement enrichissant et harmonieux.
L’avis de l’agent
Ce grand studio de 25m², entièrement rénové, offre un moderne espace de vie ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de l'IUT, il bénéficie d'une cour individuelle qui ajoute une dimension rare aux appartements de la région. Avec un loyer potentiel très attractif à 430 €, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer dans le secteur de Périgueux.
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