Maison 4 pièces 72 m² viager occupé à SAINT MAIXENT L ECOLE pour 66150 EUR
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Situation géographique : Saint-Maixent L'Ecole (79400)
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Année de construction : 2012
- Terrain : 488 m²
- Garage : Oui
- Parking privatif : Oui
- Rente mensuelle : 313 EUR
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison en viager occupé située à Saint-Maixent l'Ecole, offrant une opportunité unique d'investissement pour les investisseurs avisés. Ce bien de 2012, à quelques minutes du centre-ville, se démarque par son emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports, parfait pour vivre sereinement ou investir.
Découvrez les atouts de cette propriété:
- Belle maison de plain-pied sur un terrain de 488 m²
- Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux
- Deux chambres confortables pour des nuits paisibles
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Garage, buanderie et atelier pour un maximum de fonctionnalité
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La cuisine ouverte invite à des moments conviviaux, permettant de cuisiner tout en échangeant avec vos proches. Chaque pièce, conçue avec soin, offre un espace confortable et accueillant, idéal pour un quotidien agréable.
À l’extérieur, vous disposerez d'un jardin paisible, parfait pour se ressourcer lors des chaudes journées d'été. La maison bénéficie également d'un accès direct à l'A10, reliant facilement Paris à Bordeaux, ce qui en fait un investissement stratégique dans un secteur dynamique. En tant qu'investisseur, vous profiterez d'une remise exceptionnelle de 43,5%, rendant ce bien encore plus attrayant, notamment pour ceux cherchant à constituer un patrimoine durable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Deux-Sèvres, cette ville est un havre de paix qui attire de nombreux nouveaux habitants. Avec un accès facile aux grandes routes, elle bénéficie d'une situation géographique stratégique. Ses paysages verdoyants et ses zones naturelles en font un cadre de vie privilégié, offrant à ses résidents une ambiance sereine et apaisante.
Les commodités ne manquent pas dans cette localité. On y trouve un éventail de commerces variés, d'établissements scolaires de qualité ainsi que des transports en commun efficaces. Ce lieu dynamique propose des marchés hebdomadaires, des boutiques artisanales et des supermarchés, garantissant ainsi un quotidien pratique pour toutes les familles.
La qualité de vie ici est indéniable. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, sont parfaits pour se détendre et profiter des activités extérieures. Les infrastructures sportives et les loisirs disponibles contribuent à un mode de vie actif, attirant ainsi les amoureux de la nature et des divertissements.
Concernant le marché immobilier, cet endroit présente une variété de biens attractifs. Les maisons anciennes, les appartements modernes et les terrains à bâtir sont autant d'opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAIXENT L ECOLE. La demande pour l'immobilier dans cette commune est en constante progression, ce qui en fait un choix judicieux pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, la ville se définit par ses atouts uniques. Avec des prix immobiliers compétitifs et une croissance prometteuse, acheter à SAINT MAIXENT L ECOLE peut s’avérer être une décision financière judicieuse. Ce lieu convivial et familial favorise également le développement d'un vrai réseau social pour ses nouveaux résidents.
Les activités culturelles et sportives proposées renforcent le tissu social de la localité. Festivals, événements sportifs et initiatives communautaires se déroulent tout au long de l'année, engageant ainsi la population dans une dynamique collective enrichissante.
En outre, les infrastructures de santé sont bien développées, offrant un accès facilité aux soins médicaux. Cette dimension est essentielle pour les familles qui cherchent un lieu de vie sûr et sécurisant.
Le cadre naturel, avec ses collines et vallées environnantes, renforce l'attrait de cet endroit. Les amoureux de la randonnée et des balades en pleine nature y trouveront leur bonheur, tandis que d'autres apprécieront la tranquillité des lieux.
En somme, ce lieu est bien plus qu'une simple destination; il incarne un mode de vie agréable et serein. C'est un endroit idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAIXENT L ECOLE et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour découvrir les possibilités qu'offre cette charmante cité!
L’avis de l’agent
Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ce viager occupé à Saint-Maixent, offrant une remise exceptionnelle de 43,5% pour une acquisition à seulement 96 050 EUR. Cette maison de 2012, à 5 minutes du centre-ville, constitue un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant, garantissant un rendement attraissant à long terme. Avec un bouquet de 66 150 EUR et une rente mensuelle modeste de 313 EUR, vous vous positionnez stratégiquement dans un marché à fort potentiel patrimonial.
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