Location maison T3 84m² avec cour fermée à Thouars pour 540€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 84 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface terrain : 70 m²
- Chauffage : Gaz de ville
- Score DPE Énergie : 170 kWh/m²/an
- DPE Climat : 28 kgCO2/m²/an
- Nombre d'étages total : 2
- Loyer mensuel : 540,00 EUR charges comprises
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville T3 de 84,90 m² située à Thouars, entre la gare et la zone de Super U. Dès l'entrée, vous serez séduit par la véranda lumineuse qui s'ouvre sur une pièce de vie conviviale, où la cuisine aménagée et équipée devient le cœur de la maison, parfaite pour vos moments de partage.
À l'intérieur, vous découvrirez :
- Une cuisine moderne équipée de plaques, hotte et four.
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC et douche.
- Deux chambres, dont une avec placard intégré.
- Une cour fermée d'environ 70 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur.
- Un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal.
À l'étage, les deux chambres vous offrent un espace tranquille pour le repos. La chambre parentale, spacieuse, permet une decoration personnalisée, tandis que l'autre chambre, parfaite pour enfants ou bureau, est baignée de lumière. Chaque pièce est conçue pour maximiser la luminosité et le confort, ce qui en fait un lieu de vie agréable.
De plus, la cour à l'avant de la maison est un véritable atout, offrant un espace privatif où savourer un café au matin ou organiser des barbecues en famille le weekend. Située dans un quartier calme, cette maison assure un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Renseignements pratiques : le loyer s'élève à 540€ charges comprises, ce qui vous permet de vivre confortablement à un prix abordable.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Deux-Sèvres, cette commune bénéficie d'une position géographique remarquable, à proximité des axes routiers et des grands centres urbains. Entouré par un paysage vallonné, cet endroit pittoresque offre un cadre de vie paisible et harmonieux, idéal pour ceux qui cherchent à s’épanouir.
La localité se distingue également par la diversité de ses points d'intérêt, incluant de nombreux commerces, écoles et infrastructures de transport. Les habitants peuvent profiter d'un réseau de bus efficace et d’une gare, facilitant les déplacements vers des villes voisines et les grands axes routiers.
La qualité de vie y est privilégiée grâce à de vastes espaces verts et à de nombreuses installations de loisirs. Les parcs et jardins offrent des opportunités de détente et d'activités en plein air, tandis que les équipements sportifs sont adaptés à tous les âges.
Côté immobilier, le marché local se révèle dynamique et attractif. Les biens immobiliers à THOUARS se présentent sous diverses formes, allant des maisons individuelles aux appartements, rendant l'achat à THOUARS accessible à différents budgets.
Pour les acheteurs potentiels, cette cité offre de nombreux atouts. La tranquillité de la vie quotidienne, combinée à des services de qualité, attire de plus en plus de familles en quête d'un cadre serein.
En matière d'investissement, la forte demande locative est un argument significatif. Cela rend cette destination particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir à THOUARS, profitant ainsi d'un marché en pleine croissance.
Les prix compétitifs encouragent également les futurs habitants à envisager leur installation ici, bénéficiant ainsi d'un rapport qualité-prix imbattable dans la région.
Enfin, cet endroit bénéficie d'un fort potentiel de valorisation des biens immobiliers dans les années à venir, faisant de cet endroit un choix judicieux pour toute personne souhaitant s'établir ou investir.
En résumé, choisir de vivre ou d'investir ici permet de profiter d'une qualité de vie appréciable, d'un environnement propice et d'un marché immobilier en plein essor, confirmant ainsi son attrait indéniable.
L’avis de l’agent
Cette maison de ville T3 de 84,90 m², idéalement située entre la gare et la zone de Super U à Thouars, offre un potentiel locatif attractif à 540 € charges comprises, parfait pour un investissement. Sa véranda lumineuse et sa cour fermée d'environ 70 m² ajoutent du charme et des espaces extérieurs pratiques. Avec un chauffage au gaz et des rénovations possibles, cette propriété représente un excellent cadre de vie tout en promettant une rentabilité intéressante.
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